Appartement Potok

Description du bien

Rijeka, Potok, meublé 2S kl. Appartement
À proximité du centre-ville, nous vendons un appartement au 1. ème étage composé de deux pièces, cuisine, salle de bain et couloir, d'une surface totale de 52 m2. Il a été entièrement rénové et modernisé en 2023. Toutes les installations de l'appartement ont été remplacées. La menuiserie a été changée, extérieure et intérieure, ainsi que la cuisine et la salle de bain. L'appartement est spacieux et très lumineux. Il offre une belle vue sur la mer. À proximité se trouvent un parking public, une gare routière, une école, une crèche et le KBC. >>bos_Latn<< Le propriétaire actuel l'a enregistré en tant qu'appartement et le loue toute l'année. Achat possible à crédit.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 4 284 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 065 €/m²

Écart par rapport à la médiane +5,4 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 72.

Le prix au m² est supérieur à celui de 72 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 493 €/m²–4 416 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 255 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Offres pour ce bien

4 Offres

• OMNIS NEKRETNINE d.o.o 216 500 €
• DUX Nekretnine 218 000 €
• Everis Real Estate 218 000 €
• Remax Centar nekretnina Cette offre 218 500 €

Détails supplémentaires

Prix

218 500 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Potok

District

Rijeka

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51000

Surface habitable

51 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

ID de l’annonce

205428

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 218 500 € · Prix au m²: 4 284 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 51 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. OMNIS NEKRETNINE d.o.o – 216 500 €; DUX Nekretnine – 218 000 €; Everis Real Estate – 218 000 €; Remax Centar nekretnina – 218 500 €.

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À propos de la région: Potok (Berek)

Potok est une localité croate de la municipalité de Berek située dans le comitat de Bjelovar-Bilogora. Le village compte 48 habitants en 2021.

Population: 48

Source: Wikipedia