Appartement Opatija

À vendre · Opatija · Primorsko-goranska

3 Chambres 103 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 882 000 € 8 563 €/m²

Description du bien

Appartement avec piscine, jardin et vue WOW
Cet appartement moderne avec un beau jardin et une piscine extérieure chauffée est situé à Opatija et offre une vue imprenable sur la mer. À seulement 400 mètres de la mer, il est parfait pour ceux qui souhaitent profiter de la plage et de la mer. L'appartement comprend deux chambres spacieuses, deux salles de bains et un mobilier moderne qui offre tout le confort. La cuisine est entièrement équipée d'appareils et d'éléments de haute qualité et est réalisée par un menuisier avec un revêtement de cuisine grand format. Le salon est lumineux et spacieux et possède une sortie vers le balcon donnant sur la mer. La piscine en céramique est une oasis de détente, parfaite pour se rafraîchir lors des journées chaudes. De grandes fenêtres en verre offrent des vues magiques sur l'environnement, qui avec son équipement invite à la détente et au repos. L'appartement dispose d'un jardin avec une piscine chauffée par une pompe à chaleur, une belle cuisine extérieure et une terrasse. La fonctionnalité de ce bel appartement réside dans son ouverture et son design. La simplicité sophistiquée est renforcée par des tons de lumière naturelle et des textures épurées, qui soulignent la qualité. En plus de tout cela, l'appartement offre un parking couvert pour votre voiture. En somme, une excellente opportunité de logement pour ceux qui souhaitent profiter pleinement de la vie et de la vie à la plage. L'appartement sera entièrement rénové (conformément aux rendus, le mobilier pouvant varier), et le jardin sera remodelé avec une nouvelle piscine. L'appartement a été conçu et décoré par des architectes allemands et suisses qui portent attention à chaque détail. L'achèvement de la rénovation est prévu pour la fin mai 2023. années. Vous pouvez rejoindre les plages les plus proches en 5-10 minutes à pied, et grâce aux bonnes liaisons de transport, vous pouvez atteindre l'aéroport le plus proche de Rijeka en seulement 30 minutes. Les commerces de proximité se trouvent à proximité immédiate, à seulement 1,3 km. Équipement : Technologie Smart Home Internet rapide Planchers en bois Carrelage moderne de Global Perfect par Mirage Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur Appartement entièrement meublé Salon extérieur couvert avec table à manger ou lit de vie Combinaison de matériaux naturels et de tons neutres classiques CONTACTEZ-NOUS Agents Duško Kondić +49 1522 9118888 +385 99 5451988 VEDRANA JOVANOVI +385 99 3580 018

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 8 563 €/m²
Médiane des annonces similaires 6 476 €/m²
Écart par rapport à la médiane +32,2 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 5 144 €/m²–6 856 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 68 €–824 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
882 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Opatija
District
Opatija
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
10413
Surface habitable
103 m²
Superficie du terrain
180 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
Vue sur la mer
Oui
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
98223

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Meublé
Jardin
Piscine
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 882 000 € · Prix au m²: 8 563 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 103 m² · Superficie du terrain: 180 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Opatija, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia

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