Appartement Opatija
À vendre · Opatija · Primorsko-goranska
Description du bien
Opatija, Volosko, 3 chambres + salon, 108,53m2
Appartement de 108.53 m2 à vendre à Volosko!
Il est orienté sud, très lumineux et ensoleillé, avec un grand balcon de 30m2 offrant une belle vue sur Volosko et la mer.
En plus du balcon, il y a également une loggia de 10m2, qui apporte une valeur ajoutée et du confort à l'espace. Il a été partiellement aménagé en 2024, tandis que les parties communes de l'immeuble, y compris la façade, sont restaurées. L'appartement est fonctionnel et habitable, mais le futur propriétaire peut terminer les travaux restants à son goût.
Il dispose d'un chauffage central au bois, de menuiseries PVC, de parquet dans le salon et d'un accès à Internet haut débit.
L'immeuble est propre, avec une nouvelle façade et des couloirs rénovés, et à proximité immédiate se trouvent toutes les commodités pour une vie agréable : magasin, école, transports publics et la mer à seulement 250 mètres.
Le stationnement est disponible dans le parking public gratuit devant l'immeuble.
Ce bien représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un appartement confortable près de la mer, avec le potentiel de l'adapter à leurs souhaits et de créer un foyer avec du caractère dans l'une des zones les plus prisées d'Opatija. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 19 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 467 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Opatija
- District
- Opatija
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 10413
- Surface habitable
- 108 m²
- Chambres
- 4
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 304808
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Balcon
- Vue sur mer
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 467 000 € · Prix au m²: 4 324 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 108 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Opatija (Pokupsko)
Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.
Population: 139
Source: Wikipedia
