Appartement Opatija
À vendre · Opatija · Primorsko-goranska
Description du bien
Opatija, appartement avec vue sur la mer, 1 chambre + salon, 97 m2,
Un appartement avec une vue magnifique sur la baie de Kvarner est à vendre.
À proximité immédiate se trouvent : marché (20 m), gare routière et promenade côtière au bord de la mer, restaurants (100 m), centre d'Opatija (1.2 km) et discothèque.
À deux minutes à pied de l'appartement se trouve une plage avec des pierres et un plateau en béton, à 7 minutes à pied se trouve une plage de galets pour chiens, tandis que sur la plage à 1 km vous pouvez louer un pédalo, un bateau et un mouillage.
Un court de tennis se situe à 1.2 km.
Dans un rayon de 10 km sur la belle montagne Ucki vous pouvez faire de l'équitation dans un ranch ou randonner et profiter de la nature.
L'appartement se compose de deux couloirs, cuisine, salon, chambre, deux salles de bains et une véranda couverte.
L'appartement possède deux débarras et une loggia.
La surface totale de l'appartement et de ses dépendances avec véranda fermée est de 104 m2.
Parking privé.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 39 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
Opatija
320 000 € · 100 m²
3 200 €/m²
Similarité 97 %
Opatija
570 000 € · 97 m²
5 876 €/m²
Similarité 95 %
Opatija
605 500 € · 97 m²
6 242 €/m²
Similarité 95 %
Opatija
605 500 € · 97 m²
6 242 €/m²
Similarité 95 %
Opatija
570 000 € · 97 m²
5 876 €/m²
Similarité 94 %
Opatija
599 800 € · 96 m²
6 248 €/m²
Similarité 94 %
Opatija
605 000 € · 96 m²
6 302 €/m²
Similarité 94 %
Opatija
790 077 € · 95 m²
8 317 €/m²
Similarité 93 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Offres pour ce bien
4 Offres
Détails supplémentaires
- Prix
- 570 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Opatija
- District
- Opatija
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 10413
- Surface habitable
- 97 m²
- Chambres
- 2
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 2
- Classe énergétique
- 2
- Climatisation
- Oui
- ID de l’annonce
- 279538
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Vue sur mer
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 570 000 € · Prix au m²: 5 876 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 97 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 2 · Chambres: 1 · Salles de bain: 2
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?
Oui. HABITAT NEKRETNINE – 570 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 570 000 €; Everis Real Estate – 570 000 €; OMNIS NEKRETNINE d.o.o – 570 000 €.
À propos de la région
Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.
Population: 265 419
Source: Wikipedia
