Appartement Opatija

Description du bien

Appartement Opatija - Centre, Opatija, 97m2
Opatija, appartement à vendre avec vue, dans une maison en deuxième rangée face à la mer, rez-de-chaussée. L'appartement est situé près de la mer et offre une belle vue sur la baie de Kvarner ainsi qu'un très beau jardin paysager. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une chambre, d'une salle de bains, d'un salon, d'une cuisine avec coin repas, d'une loggia et d'une terrasse avec vue dégagée. La surface totale de l'appartement est de 97m2 Superbe bien immobilier dans un emplacement rarement accessible. Pour plus d'informations et visites, veuillez contacter en toute confiance : Karin Štimac Tel.: +385 (0)98 286 734 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 5 876 €/m²

Médiane des annonces similaires 6 302 €/m²

Écart par rapport à la médiane -6,8 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 17.

Le prix au m² est supérieur à celui de 17 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 6 031 €/m²–6 622 €/m² Comparé à 33 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 64 €–776 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Offres pour ce bien

4 Offres

• HABITAT NEKRETNINE 570 000 €
• Dogma nekretnine d.o.o. Cette offre 570 000 €
• Everis Real Estate 570 000 €
• OMNIS NEKRETNINE d.o.o 570 000 €

Détails supplémentaires

Prix

570 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Opatija

District

Opatija

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

10413

Surface habitable

97 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

ID de l’annonce

56926

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 570 000 € · Prix au m²: 5 876 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 97 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 33 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. HABITAT NEKRETNINE – 570 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 570 000 €; Everis Real Estate – 570 000 €; OMNIS NEKRETNINE d.o.o – 570 000 €.

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À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia