Appartement Opatija

À vendre · Opatija · Primorsko-goranska

3 Chambres 131 m² Surface
Prix demandé 830 466 € 6 339 €/m²

Description du bien

Opatija, immeuble neuf, 131,82m2, parking dans le garage, deux terrasses
À vendre, un appartement moderne dans un immeuble neuf de qualité de 131.82m2, situé dans un endroit calme avec une vue imprenable sur la mer. Cet appartement soigneusement conçu offre la combinaison parfaite de style, de confort et de praticité, en faisant un foyer idéal pour le quotidien. L'appartement comprend un salon spacieux relié à la cuisine et à la salle à manger, créant un espace ouvert et lumineux pour les réunions familiales et la détente. Deux chambres confortables offrent intimité et tranquillité, tandis que deux salles de bains et un WC supplémentaire sont équipés d'aménagements modernes, assurant un haut niveau de confort. La surface totale de l'appartement est de 93.90m2, et il est en outre agrémenté de deux terrasses spacieuses de 37.92m2, idéales pour profiter de la vue et se détendre à l'air frais. En plus des terrasses, il possède également un jardin de 18.48m2, idéal pour les amateurs de verdure ou pour créer votre propre oasis de paix. L'appartement comprend une place de parking en garage et le droit d'utiliser une piscine partagée, offrant un confort supplémentaire aux locataires. Il dispose également d'un débarras et d'un second débarras pour vélos, offrant suffisamment d'espace pour tous les besoins. Ce bien représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un logement de qualité et fonctionnel avec une belle vue sur la mer. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un quartier résidentiel superbe, idéal pour profiter de tous les avantages du mode de vie méditerranéen.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 6 339 €/m²
Médiane des annonces similaires 6 315 €/m²
Écart par rapport à la médiane +0,4 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 54.

Le prix au m² est supérieur à celui de 54 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 5 068 €/m²–6 824 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 86 €–1 048 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Offres pour ce bien

5 Offres

Détails supplémentaires

Prix
830 466 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Opatija
District
Opatija
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
10413
Surface habitable
131 m²
Chambres
3
ID de l’annonce
266482

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Garage
Jardin
Places de parking
Piscine
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 830 466 € · Prix au m²: 6 339 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 131 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Ardor real estate agency – 830 466 €; Millennium nekretnine exclusive Rijeka – 830 466 €; Molo Longo – 830 500 €; Smart Invest Properties – 880 000 €; PREMIUM REAL ESTATE - OPATIJA – 880 000 €.

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Position: Opatija, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia

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