Appartement Opatija

À vendre · Opatija - Centar · Primorsko-goranska

3 Chambres 131 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 830 466 € 6 339 €/m²

Description du bien

Opatija, appartement attrayant avec terrasses et jardin
Cet appartement de luxe est situé dans un nouveau bâtiment offrant une belle vue sur la mer et le centre d'Opatija. Situé à proximité de cafés, restaurants et boutiques, cet appartement est un symbole de luxe et de confort, offrant un style de vie exceptionnel. Il se trouve au rez-de-chaussée d'un bâtiment moderne qui propose une piscine extérieure et une vaste terrasse ensoleillée accessible à tous les locataires. L'appartement dispose de deux terrasses couvertes donnant sur la Riviera d'Opatija. L'intérieur comprend deux chambres, chacune avec sa propre salle de bain, ainsi qu'un toilette supplémentaire pour les invités. Un salon avec cuisine ouverte et salle à manger donne accès à de spacieuses terrasses couvertes, offrant l'environnement idéal pour profiter de la vue sur la mer. Le salon spacieux est accentué par des baies vitrées du sol au plafond qui laissent entrer une abondance de lumière naturelle, créant un espace lumineux et aéré. Le design et l'architecture permettent de profiter presque toute l'année en plein air, créant des espaces idéaux pour se détendre et socialiser avec des amis et la famille. L'appartement est équipé d'un chauffage par le sol et d'un système fan-coil avec pompe à chaleur dans toutes les pièces. Orienté vers la mer, l'appartement regorge de lumière naturelle et offre une vue magnifique, il est équipé d'appareils de pointe et de technologies avancées. Le bien comprend une remise et une place de parking dans le garage. La surface totale est de 131.82 m2, dont 93.90 m2 d'espace intérieur, 37.92m2 de terrasses couvertes, 8.96m2 deux remises et une place de parking de garage de 13.24 m2. Chers clients, conformément à la loi sur le courtage immobilier, la visite du bien n'est possible qu'avec la signature du contrat de courtage. Selon la même loi, l'acheteur a l'obligation de payer la commission d'agence en cas d'achat.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 6 339 €/m²
Médiane des annonces similaires 6 342 €/m²
Écart par rapport à la médiane 0,0 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 49.

Le prix au m² est supérieur à celui de 49 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 6 102 €/m²–6 718 €/m² Comparé à 37 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 86 €–1 048 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Offres pour ce bien

5 Offres

Détails supplémentaires

Prix
830 466 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Opatija
District
Opatija - Centar
Comté
Primorsko-goranska
Surface habitable
131 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
2
Toilettes
1
Garage
1
Distance de la mer
450 m
Année de construction
2024
Piscine
Oui
Ascenseur
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
344608

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Garage
Places de parking
Piscine
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 830 466 € · Prix au m²: 6 339 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 131 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 450 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 37 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Ardor real estate agency – 830 466 €; Millennium nekretnine exclusive Rijeka – 830 466 €; Molo Longo – 830 500 €; Smart Invest Properties – 880 000 €; PREMIUM REAL ESTATE - OPATIJA – 880 000 €.

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Position: Opatija, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia

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