Appartement Opatija
À vendre · Opatija · Primorsko-goranska
Description du bien
Opatija - appartement de luxe dans un immeuble neuf
OPATIJA - À vendre, un appartement dans un superbe immeuble neuf, moderne, près du centre d'Opatija, à seulement 250 m de la mer et de la promenade.
L'appartement comprend 3 chambres, 2 salles de bains, un WC et un spacieux salon à concept ouvert avec cuisine et salle à manger.
Depuis la partie jour orientée plein sud, on accède à une grande terrasse couverte offrant une vue panoramique sur la mer, où se trouve le jacuzzi.
L'immeuble est équipé d'un ascenseur et d'un garage, et l'appartement bénéficie d'un chauffage au sol et d'une climatisation via une pompe à chaleur.
L'appartement dispose de 2 places de parking dans le garage.
L'acheteur ne paie pas la taxe de vente immobilière.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 65 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 1 250 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Opatija
- District
- Opatija
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 10413
- Surface habitable
- 144 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 5
- Garage
- 1
- ID de l’annonce
- 265791
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Ascenseur
- Garage
- Places de parking
- Vue sur mer
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 1 250 000 € · Prix au m²: 8 681 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 144 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Salles de bain: 5
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
À propos de la région
Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.
Population: 265 419
Source: Wikipedia
