Appartement Opatija

À vendre · Opatija · Primorsko-goranska

2 Chambres 71 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 445 000 € 6 268 €/m²

Description du bien

Opatija - appartement de luxe en centre ville
Dans le centre d'Opatija, à seulement 250 mètres de la mer et des principales attractions, se trouve ce bel appartement de luxe. Entièrement adapté en 2024. année, l'appartement offre un confort moderne avec une touche d'élégance, idéal pour ceux qui recherchent un espace de vie superbe. L'appartement de 71,95 m2 se compose d'un salon avec cuisine et salle à manger, d'une chambre élégante avec son propre balcon, et d'une salle de bain luxueuse. De plus, l'appartement comprend un toilette supplémentaire et deux débarras au rez-de-chaussée, offrant un espace de rangement additionnel. Deux balcons sont des lieux parfaits pour se détendre et profiter d'une vue partielle sur la mer. L'orientation sud-ouest de l'appartement permet une abondante lumière naturelle tout au long de la journée. Cet appartement n'est pas seulement beau, mais aussi fonctionnel. Il est entièrement équipé de meubles design, d'appareils Bosch et de meubles intégrés qui optimisent l'utilisation de l'espace. Les climatiseurs dans le salon et la chambre assurent une température confortable toute l'année, tandis que le chauffage au sol fournit une chaleur supplémentaire pendant les mois les plus froids. Malgré l'absence de parking privé, l'appartement donne accès à des places de stationnement publiques dans le centre-ville, avec la possibilité d'acheter un ticket de stationnement préférentiel à prix réduit. Opatija, connue pour son riche patrimoine et son charme, offre de nombreuses installations à proximité immédiate, notamment restaurants, boutiques, cafés et attractions culturelles. Cet appartement de luxe est idéal pour une habitation permanente, mais aussi comme investissement pour une location à court ou long terme. Son emplacement superbe, son design moderne et son équipement de pointe en font le choix parfait pour ceux qui souhaitent profiter de la vie dans l'une des plus belles villes de la côte adriatique.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 6 268 €/m²
Médiane des annonces similaires 6 259 €/m²
Écart par rapport à la médiane +0,1 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 51.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 4 923 €/m²–8 807 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 47 €–568 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

Détails supplémentaires

Prix
445 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Opatija
District
Opatija
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
10413
Surface habitable
71 m²
Chambres
2
Salles de bain
2
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
247851

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Meublé
Vue sur mer
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 445 000 € · Prix au m²: 6 268 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 71 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. RELAX Nekretnine – 445 000 €; Smart Invest Properties – 445 000 €.

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Position: Opatija, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia

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