Apartment Opatija

Zu verkaufen · Opatija · Primorsko-goranska

2 Zimmer 71 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 445 000 € 6 268 €/m²

Objektbeschreibung

Opatija - Luxusapartment im Stadtzentrum
Im Zentrum von Opatija, nur 250 Meter vom Meer und den wichtigsten Sehenswürdigkeiten entfernt, befindet sich diese wunderschöne Luxuswohnung.
Vollständig adaptiert 2024.
Im Jahr bietet die Wohnung modernen Komfort mit einem Hauch von Eleganz, ideal für diejenigen, die einen erstklassigen Wohnraum suchen.
Die Wohnung von 71,95 m2 besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, einem eleganten Schlafzimmer mit eigenem Balkon und einem luxuriösen Badezimmer.
Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine zusätzliche Toilette und zwei Abstellräume im Erdgeschoss, die zusätzlichen Stauraum bieten.
Zwei Balkone sind der perfekte Ort, um sich zu entspannen und einen teilweisen Blick auf das Meer zu genießen.
Die südwestliche Ausrichtung der Wohnung ermöglicht den ganzen Tag über viel natürliches Licht.
Diese Wohnung ist nicht nur schön, sondern auch funktional.
Es ist komplett mit Designermöbeln, Bosch-Geräten und platzsparenden Einbaumöbeln ausgestattet.
Klimaanlagen im Wohn- und Schlafzimmer sorgen das ganze Jahr über für eine angenehme Temperatur, während eine Fußbodenheizung mit Strom zusätzliche Wärme in den kälteren Monaten liefert.
Trotz des Mangels an privaten Parkplätzen bietet die Wohnung Zugang zu öffentlichen Parkplätzen im Stadtzentrum, mit der Möglichkeit, einen Vorzugsparkplatz zu einem niedrigeren Preis zu kaufen.
Opatija, bekannt für seine reiche Geschichte und seinen Charme, bietet eine Reihe von Einrichtungen in unmittelbarer Nähe, darunter Restaurants, Geschäfte, Cafés und kulturelle Attraktionen.
Diese Luxuswohnung ist ideal für dauerhaftes Wohnen, aber auch als Investition für kurz- oder langfristige Vermietung.
Seine erstklassige Lage, sein modernes Design und seine erstklassige Ausstattung machen es zur perfekten Wahl für diejenigen, die das Leben in einer der schönsten Städte an der Adriaküste genießen möchten.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 6 268 €/m²
Median ähnlicher Angebote 6 383 €/m²
Abweichung vom Median -1,8 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 47.

Der Preis pro m² liegt über dem von 47 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 923 €/m²–8 807 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Opatija): 3 830 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 47 €–568 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Opatija für 2026.

Angebote für diese Immobilie

2 Angebote

Zusätzliche Informationen

Preis
445 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Opatija
Bezirk
Opatija
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
10413
Wohnfläche
71 m²
Zimmer
2
Badezimmer
2
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
247851

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Balkon
Möbliert
Meerblick
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 445 000 € · Preis pro m²: 6 268 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 71 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Opatija tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 830 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Wird diese Immobilie von mehreren Maklern angeboten?

Ja. RELAX Nekretnine – 445 000 €; Smart Invest Properties – 445 000 €.

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Ort: Opatija, Primorsko-goranska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Opatija (Pokupsko)

Opatija ist ein bewohnter Ort in der Republik Kroatien in der Gespanschaft Zagreb.

Einwohnerzahl: 139

Quelle: Wikipedia

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