Appartement Opatija

À vendre · Opatija · Primorsko-goranska

3 Chambres 119 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 950 000 € 7 983 €/m²

Description du bien

Centre d'Opatija - appartement moderne nouvellement construit au deuxième étage - 2d
OPATIJA CENTER - BÂTIMENT MODERNE NEUF AVEC UN TOTAL DE CINQ APPARTEMENTS in an excellent location near the center of Opatija and all amenities. In exclusive sale we have a luxury apartment of 119.02 m2, 2S+DB, with a spacious terrace, sea view and garage parking space, in a superb new building in an excellent location only 300 m from the sea! Apartment 2D - total area 119.02 m2, located on the first floor. It consists of a hallway, living room with kitchen and dining room, two bedrooms, two bathrooms, storage/washroom, toilet, and a spacious balcony of 22.40 m2. The apartment also has one garage parking space and storage on the underground floor. This modern and luxurious building with elevator consists of three floors ground floor, first and second floor, with a total of five luxury apartments of high standard and equipment. On the underground floor there is a garage and storage for each apartment. EQUIPMENT SMARTHOME management system heating/cooling system on the heat pump in combination with floor heating and fencoiler aluminum exterior joinery with three-layer glass and thermal membrane, superior sound insulation anti-burglary and fire doors interior doors of modern design, made of the highest quality materials high-quality floor and wall ceramics, multi-layer parquet with attestations for floor heating in bedrooms sanitary equipment and fittings of modern design from well-known manufacturers EXCLUSIVE OFFER!! *The stated price refers to the completed apartment according to the turnkey principle, without furniture. VAT is included in the price, the buyer is exempt from paying real estate taxes. In case of purchase on a company registered in Croatia, it is possible to refund the complete VAT after the sale. The project has a valid building permit, completion of works is at the end of 2024. New Year

CROREAL

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 7 983 €/m²
Médiane des annonces similaires 7 004 €/m²
Écart par rapport à la médiane +14,0 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 88.

Le prix au m² est supérieur à celui de 88 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 6 383 €/m²–7 725 €/m² Comparé à 43 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 79 €–952 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Variantes de ce projet

4

Détails supplémentaires

Prix
950 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Opatija
District
Opatija
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
10413
Surface habitable
119 m²
Chambres
3
Salles de bain
3
Garage
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
207539

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Ascenseur
Garage
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 950 000 € · Prix au m²: 7 983 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 119 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 3

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 43 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Opatija, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia

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