À vendre · Opatija · Primorsko-goranska
Centre d'Opatija - nouveau bâtiment moderne - penthouse de luxe - 3 étages
OPATIJA CENTER - bâtiment moderne neuf avec un total de cinq appartements de luxe dans un emplacement idéal, proche du centre d'Opatija, à seulement 4 minutes à pied.
À la vente, nous proposons un penthouse luxueux d'une surface de 214.96 m2, avec une belle terrasse offrant une vue panoramique sur la mer.
Le penthouse se compose d'un hall, d'un salon, d'une cuisine avec salle à manger, de deux chambres chacune avec sa propre salle de bain et dressing, d'un débarras, d'un WC, puis de terrasses. L'appartement comprend deux places de parking en garage et un débarras.
Ce bâtiment moderne et luxueux avec ascenseur comprend trois étages : rez-de-chaussée, premier et deuxième étage, avec un total de cinq appartements de luxe de haut standing et équipement.
Au sous-sol se trouvent un garage et un débarras pour chaque appartement.
ÉQUIPEMENT
Système de gestion SMARTHOME
Système de chauffage/refroidissement à pompe à chaleur combiné avec chauffage au sol et fancoil
Menuiseries extérieures en aluminium avec vitrage triple et membrane thermique, isolation phonique supérieure
Portes anti-effraction et coupe-feu
Portes intérieures de design moderne, fabriquées avec des matériaux de la plus haute qualité
Céramiques de sol et mur de haute qualité, parquet multicouche avec attestations pour le chauffage au sol dans les chambres
Équipements sanitaires et robinetterie de design moderne provenant de fabricants reconnus
PRIX
Le prix indiqué correspond à l'appartement entièrement fini selon le principe clé en main, sans mobilier.
La TVA est incluse dans le prix, l'acheteur est exempté du paiement des taxes immobilières.
En cas d'achat par une société enregistrée en Croatie, il est possible de récupérer la TVA complète après la vente.
Le projet dispose d'un permis de construire valide et l'achèvement des travaux est prévu pour la fin de 2024.
Nouvel An
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 96 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 2 050 000 € · Prix au m²: 9 579 €/m²
Surface habitable: 214 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 3
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.
Population: 139
Source: Wikipedia