Appartement Opatija

À vendre · Opatija · Primorsko-goranska

3 Chambres 107 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 850 000 € 7 944 €/m²

Description du bien

Centre d'Opatija - nouveau bâtiment moderne - appartement luxueux au deuxième étage - 2 l
OPATIJA CENTER - BÂTIMENT MODERNE NEUF AVEC UN TOTAL DE CINQ APPARTEMENTS dans un emplacement excellent près du centre d'Opatija et de toutes les commodités. En vente exclusive, nous proposons un appartement de luxe de 107,80 m2, 2S+DB, avec une terrasse spacieuse, vue sur mer et place de parking en garage, dans un superbe bâtiment neuf dans un emplacement excellent à seulement 300 m de la mer ! Appartement 2D - surface totale de 107,80 m2, situé au premier étage. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un salon avec cuisine et salle à manger, de deux chambres, de deux salles de bains, d'un débarras/lavabo, d'un WC, et d'un balcon spacieux de 35,90 m2. L'appartement dispose également d'une place de parking en garage et d'un débarras au sous-sol. Ce bâtiment moderne et luxueux avec ascenseur se compose de trois étages : rez-de-chaussée, premier et deuxième étage, avec un total de cinq appartements de luxe de haut standing et équipement. Au sous-sol se trouvent un garage et un débarras pour chaque appartement. ÉQUIPEMENT Système de gestion SMARTHOME système de chauffage/refroidissement à pompe à chaleur combiné avec chauffage au sol et fancoil menuiseries extérieures en aluminium avec vitrage triple et membrane thermique, isolation phonique supérieure portes anti-effraction et coupe-feu portes intérieures de design moderne, fabriquées avec des matériaux de la plus haute qualité céramiques de sol et mur de haute qualité, parquet multicouche avec attestations pour le chauffage au sol dans les chambres équipements sanitaires et robinetterie de design moderne provenant de fabricants reconnus OFFRE EXCLUSIVE !! *Le prix indiqué se réfère à l'appartement fini selon le principe clé en main, sans mobilier. La TVA est incluse dans le prix, l'acheteur est exempté du paiement des taxes immobilières. En cas d'achat par une société enregistrée en Croatie, il est possible de récupérer la TVA complète après la vente. Le projet dispose d'un permis de construire valide, l'achèvement des travaux est prévu pour la fin 2024. Nouvel An

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 7 944 €/m²
Médiane des annonces similaires 6 738 €/m²
Écart par rapport à la médiane +17,9 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 95.

Le prix au m² est supérieur à celui de 95 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 6 512 €/m²–7 228 €/m² Comparé à 40 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 71 €–856 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Variantes de ce projet

4

Détails supplémentaires

Prix
850 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Opatija
District
Opatija
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
10413
Surface habitable
107 m²
Chambres
3
Salles de bain
3
Garage
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
207540

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Ascenseur
Garage
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 850 000 € · Prix au m²: 7 944 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 107 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 3

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 40 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Opatija, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia

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