À vendre · Opatija · Primorsko-goranska
Centre d'Opatija - nouveau bâtiment moderne - appartement luxueux au deuxième étage - 2 l
OPATIJA CENTER - BÂTIMENT MODERNE NEUF AVEC UN TOTAL DE CINQ APPARTEMENTS dans un emplacement excellent près du centre d'Opatija et de toutes les commodités.
En vente exclusive, nous proposons un appartement de luxe de 107,80 m2, 2S+DB, avec une terrasse spacieuse, vue sur mer et place de parking en garage, dans un superbe bâtiment neuf dans un emplacement excellent à seulement 300 m de la mer !
Appartement 2D - surface totale de 107,80 m2, situé au premier étage.
Il se compose d'un hall d'entrée, d'un salon avec cuisine et salle à manger, de deux chambres, de deux salles de bains, d'un débarras/lavabo, d'un WC, et d'un balcon spacieux de 35,90 m2.
L'appartement dispose également d'une place de parking en garage et d'un débarras au sous-sol.
Ce bâtiment moderne et luxueux avec ascenseur se compose de trois étages : rez-de-chaussée, premier et deuxième étage, avec un total de cinq appartements de luxe de haut standing et équipement.
Au sous-sol se trouvent un garage et un débarras pour chaque appartement.
ÉQUIPEMENT
Système de gestion SMARTHOME
système de chauffage/refroidissement à pompe à chaleur combiné avec chauffage au sol et fancoil
menuiseries extérieures en aluminium avec vitrage triple et membrane thermique, isolation phonique supérieure
portes anti-effraction et coupe-feu
portes intérieures de design moderne, fabriquées avec des matériaux de la plus haute qualité
céramiques de sol et mur de haute qualité, parquet multicouche avec attestations pour le chauffage au sol dans les chambres
équipements sanitaires et robinetterie de design moderne provenant de fabricants reconnus
OFFRE EXCLUSIVE !!
*Le prix indiqué se réfère à l'appartement fini selon le principe clé en main, sans mobilier.
La TVA est incluse dans le prix, l'acheteur est exempté du paiement des taxes immobilières.
En cas d'achat par une société enregistrée en Croatie, il est possible de récupérer la TVA complète après la vente.
Le projet dispose d'un permis de construire valide, l'achèvement des travaux est prévu pour la fin 2024.
Nouvel An
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 95 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 850 000 € · Prix au m²: 7 944 €/m²
Surface habitable: 107 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 3
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 40 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.
Population: 139
Source: Wikipedia