Appartement Novi Vinodolski
À vendre · Novi Vinodolski · Primorsko-goranska
Description du bien
Novi Vinodolski - Appartement, immeuble neuf, 1 chambre + séjour avec parking
Kaiser Immobilien présente un appartement en construction neuve à Novi Vinodolski.
L'appartement se trouve à proximité de la mer, à seulement 150 m à pied.
L'appartement a une surface habitable totale de 58 m2 et se compose d'une chambre, d'un salon avec coin repas et cuisine, d'une salle de bain, d'un débarras et d'un balcon.
Depuis le balcon, on bénéficie d'une vue panoramique dégagée sur la mer, l'île de Krk, Novi Vinodolski, Učka et Velebit.
L'appartement est actuellement en phase de gros œuvre et est vendu selon le principe « clé en main ».
Toutes les installations sont posées et il reste à installer les menuiseries en PVC, puis à enduire.
L'achèvement des travaux est prévu au troisième trimestre 2026.
de l'année.
Il dispose d'une entrée séparée et d'une place de parking garantie.
L'appartement est en fait au deuxième étage, mais l'accès à la propriété se fait par l'arrière, directement dans l'appartement.
Ce bien est idéal pour y vivre, mais aussi pour la location touristique.
L'investisseur est prêt à négocier le prix, et le carrelage ainsi que le stratifié sont à convenir avec les clients.
Pour toute information supplémentaire, contactez l'agent
Distance du bien :
Restaurant 250 m
Café 250 m
Magasin 450 m
Plage 200 m
Krk 30 km
Rijeka 40 km
Zagreb 175 km
Opatija 50 km
Ljubljana 190 km
La commission d'agence s'élève à 3 %+TVA, payable lors de la signature du premier acte juridique.
Contactez votre agent :
Davor Piškulić
[email protected]
+00385 955838240
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 32 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Offres pour ce bien
2 OffresDétails supplémentaires
- Prix
- 250 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Novi Vinodolski
- District
- Novi Vinodolski
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 51250
- Surface habitable
- 58 m²
- Chambres
- 2
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- Places de parking
- 1
- Distance de la mer
- 150 m
- Année de construction
- 2025
- Construction neuve
- Oui
- ID de l’annonce
- 363108
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Balcon
- Places de parking
- Vue sur mer
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 250 000 € · Prix au m²: 4 310 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 58 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 2 · Chambres: 1 · Salles de bain: 1
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 150 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novi Vinodolski — une médiane de 2 499 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?
Oui. Kaiser Immobilien – 250 000 €; OMNIS NEKRETNINE d.o.o – 257 500 €.
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À propos de la région: Novi Vinodolski
Novi Vinodolski est une ville et une municipalité située dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 282 habitants, dont 90,40 % de Croates et la ville seule comptait 4 119 habitants.
Population: 4 328
Source: Wikipedia
