Appartement Novi Vinodolski

À vendre · Novi Vinodolski · Primorsko-goranska

2 Chambres 58 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 250 000 € 4 310 €/m²

Description du bien

Novi Vinodolski - Appartement, immeuble neuf, 1 chambre + séjour avec parking
Kaiser Immobilien présente un appartement en construction neuve à Novi Vinodolski. L'appartement se trouve à proximité de la mer, à seulement 150 m à pied. L'appartement a une surface habitable totale de 58 m2 et se compose d'une chambre, d'un salon avec coin repas et cuisine, d'une salle de bain, d'un débarras et d'un balcon. Depuis le balcon, on bénéficie d'une vue panoramique dégagée sur la mer, l'île de Krk, Novi Vinodolski, Učka et Velebit. L'appartement est actuellement en phase de gros œuvre et est vendu selon le principe « clé en main ». Toutes les installations sont posées et il reste à installer les menuiseries en PVC, puis à enduire. L'achèvement des travaux est prévu au troisième trimestre 2026. de l'année. Il dispose d'une entrée séparée et d'une place de parking garantie. L'appartement est en fait au deuxième étage, mais l'accès à la propriété se fait par l'arrière, directement dans l'appartement. Ce bien est idéal pour y vivre, mais aussi pour la location touristique. L'investisseur est prêt à négocier le prix, et le carrelage ainsi que le stratifié sont à convenir avec les clients. Pour toute information supplémentaire, contactez l'agent Distance du bien : Restaurant 250 m Café 250 m Magasin 450 m Plage 200 m Krk 30 km Rijeka 40 km Zagreb 175 km Opatija 50 km Ljubljana 190 km La commission d'agence s'élève à 3 %+TVA, payable lors de la signature du premier acte juridique. Contactez votre agent : Davor Piškulić [email protected] +00385 955838240

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 310 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 000 €/m²
Écart par rapport à la médiane -13,8 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 30.

Le prix au m² est supérieur à celui de 30 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 713 €/m²–5 672 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Novi Vinodolski): 2 499 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 58 €–290 € Basé sur le taux communal de Novi Vinodolski pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

Détails supplémentaires

Prix
250 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Novi Vinodolski
District
Novi Vinodolski
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51250
Surface habitable
58 m²
Chambres
2
Chambres
1
Salles de bain
1
Places de parking
1
Distance de la mer
150 m
Année de construction
2025
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
363108

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Places de parking
Vue sur mer

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 250 000 € · Prix au m²: 4 310 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 58 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Chambres: 1 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 150 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novi Vinodolski — une médiane de 2 499 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Kaiser Immobilien – 250 000 €; OMNIS NEKRETNINE d.o.o – 257 500 €.

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Position: Novi Vinodolski, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Novi Vinodolski

Novi Vinodolski est une ville et une municipalité située dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 282 habitants, dont 90,40 % de Croates et la ville seule comptait 4 119 habitants.

Population: 4 328

Source: Wikipedia

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