Apartment Novi Vinodolski

Zu verkaufen · Novi Vinodolski · Primorsko-goranska

2 Zimmer 58 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 250 000 € 4 310 €/m²

Objektbeschreibung

Novi Vinodolski – Wohnung, Neubau, 1 Schlafzimmer + Wohnzimmer mit Parkplatz
Kaiser Immobilien präsentiert eine Neubauwohnung in Novom Vinodolski. Die Wohnung liegt in der Nähe des Meeres, nur 150 m zu Fuß. Die Wohnung hat eine Gesamtwohnfläche von 58 m2 und besteht aus einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, einem Bad, einem Abstellraum und einem Balkon. Vom Balkon aus bietet sich ein ungehinderter Panoramablick auf das Meer, die Insel Krk, Novi Vinodolski, den Učka und den Velebit. Die Wohnung befindet sich derzeit im Rohbau und wird nach dem „Schlüsselfertig“-Prinzip verkauft. Alle Installationen sind bereits installiert, es folgt die Montage von PVC-Fenstern und anschließend das Verputzen. Der Abschluss der Arbeiten ist für das dritte Quartal 2026 geplant. Es gibt einen separaten Eingang und einen gesicherten Parkplatz. Die Wohnung befindet sich im Wesentlichen im zweiten Stock, wobei der Zugang zur Immobilie von der Rückseite direkt in die Wohnung erfolgt. Diese Immobilie ist ideal zum Wohnen, aber auch für die touristische Vermietung. Der Investor ist bereit, über den Preis zu verhandeln, und Fliesen sowie Laminat werden mit den Kunden abgestimmt. Für alle weiteren Informationen wenden Sie sich an den Agenten Entfernung zur Immobilie: Restaurant 250 m Café 250 m Geschäft 450 m Strand 200 m Krk 30 km Rijeka 40 km Zagreb 175 km Opatija 50 km Ljubljana 190 km Die Agenturprovision beträgt 3 %+MwSt und wird bei Abschluss des ersten Rechtsakts fällig. Kontaktieren Sie Ihren Agenten: Davor Piškulić [email protected] +00385 955838240

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 310 €/m²
Median ähnlicher Angebote 5 000 €/m²
Abweichung vom Median -13,8 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 30.

Der Preis pro m² liegt über dem von 30 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 713 €/m²–5 672 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Novi Vinodolski): 2 499 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 58 €–290 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Novi Vinodolski für 2026.

Angebote für diese Immobilie

2 Angebote

Zusätzliche Informationen

Preis
250 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Novi Vinodolski
Bezirk
Novi Vinodolski
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
51250
Wohnfläche
58 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Entfernung zum Meer
150 m
Baujahr
2025
Neubau
Ja
Anzeigen-ID
363108

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Balkon
Parkplätze
Meerblick

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 250 000 € · Preis pro m²: 4 310 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 58 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Schlafzimmer: 1 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 150 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Novi Vinodolski tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 499 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Wird diese Immobilie von mehreren Maklern angeboten?

Ja. Kaiser Immobilien – 250 000 €; OMNIS NEKRETNINE d.o.o – 257 500 €.

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Ort: Novi Vinodolski, Primorsko-goranska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Novi Vinodolski

Novi Vinodolski [ˈnɔʋiː ˈʋinɔdɔlskiː] ist eine Stadt an der kroatischen Adriaküste in der Gespanschaft Primorje-Gorski kotar.

Einwohnerzahl: 4 328

Quelle: Wikipedia

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