Appartement Novi Vinodolski

À vendre · Novi Vinodolski · Primorsko-goranska

2 Chambres 58 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 257 500 € 4 440 €/m²

Description du bien

Bel appartement en bord de mer, 58 m², Novi Vinodolski
À vendre, un appartement de 58 m2 dans une maison de deux étages, situé dans un quartier calme et attractif de Novi Vinodolski, à quelques minutes à pied de la plage. L’appartement est actuellement en phase de construction « roh‑bau » et est vendu selon le principe « clé en main », ce qui permet à l’acheteur futur d’obtenir un espace totalement neuf, décoré de façon moderne, prêt à emménager sans travaux supplémentaires. Grâce à une entrée séparée, l’appartement offre un haut niveau d’intimité. Du côté supérieur il se trouve au niveau du rez‑de‑chaussée, tandis que le côté donnant sur la mer est à la hauteur du deuxième étage, ce qui permet une belle vue panoramique sur la mer et une abondance de lumière naturelle tout au long de la journée. L’espace comprend : - chambre, - salon avec cuisine et salle à manger, - salle de bains, - terrasse idéale pour se détendre avec vue sur la mer. Avantages : - possibilité d’aménagement totalement neuf selon le principe « clé en main », - place de parking sécurisée, - climatisation pour le chauffage et le rafraîchissement, - excellente orientation (sud‑est), - beaucoup de soleil et de lumière naturelle, - emplacement calme près de la mer et de toutes les commodités importantes. Ce bien représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un appartement neuf et moderne au bord de la mer, que ce soit pour les vacances, la résidence principale ou un investissement en location touristique. Pour plus d’informations et pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Chers clients, la commission d’agence est facturée conformément aux Conditions Générales.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 440 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 086 €/m²
Écart par rapport à la médiane +8,7 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 56.

Le prix au m² est supérieur à celui de 56 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 538 €/m²–5 089 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Novi Vinodolski): 2 499 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 58 €–290 € Basé sur le taux communal de Novi Vinodolski pour 2026.

Offres pour ce bien

3 Offres

Détails supplémentaires

Prix
257 500 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Novi Vinodolski
District
Novi Vinodolski
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51250
Surface habitable
58 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
ID de l’annonce
302640

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 257 500 € · Prix au m²: 4 440 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 58 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novi Vinodolski — une médiane de 2 499 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Kaiser Immobilien – 250 000 €; CASA BELLA NEKRETNINE – 250 000 €; OMNIS NEKRETNINE d.o.o – 257 500 €.

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Position: Novi Vinodolski, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Novi Vinodolski

Novi Vinodolski est une ville et une municipalité située dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 282 habitants, dont 90,40 % de Croates et la ville seule comptait 4 119 habitants.

Population: 4 328

Source: Wikipedia

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