Appartement Novi Vinodolski

Description du bien

Novi Vinodolski, deux unités résidentielles, 94,62m2, terrasse
Deux appartements à vendre à Novi Vinodolski au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel de 5 appartements. Le grand appartement de 49.62m2 se compose d'un couloir, d'une salle de bains avec toilettes, d'un salon et d'une cuisine avec salle à manger et d'une terrasse couverte de 6.64m2, d'une terrasse découverte de 4.43m2 et d'un sous-sol de 9.60m2. Le petit appartement de 29.35m2 se compose d'un couloir avec cuisine, d'une salle de bains avec toilettes, d'un salon avec coin repas et d'une terrasse couverte de 4.58m2. Excellent emplacement proche de toutes les commodités importantes.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 5 734 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 875 €/m²

Écart par rapport à la médiane +48,0 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 98.

Le prix au m² est supérieur à celui de 98 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 553 €/m²–4 138 €/m² Comparé à 42 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Novi Vinodolski): 2 499 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 94 €–470 € Basé sur le taux communal de Novi Vinodolski pour 2026.

Variantes de ce projet

2

• Appartement · #266546 Surface: 94 m² Pièces: 3 Cette variante 539 000 €
• Appartement · #266547 Surface: 49 m² Pièces: 2 375 000 €

Détails supplémentaires

Prix

539 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Novi Vinodolski

District

Novi Vinodolski

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51250

Surface habitable

94 m²

Chambres

3

ID de l’annonce

266546

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 539 000 € · Prix au m²: 5 734 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 94 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 42 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novi Vinodolski — une médiane de 2 499 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Novi Vinodolski

Novi Vinodolski est une ville et une municipalité située dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 282 habitants, dont 90,40 % de Croates et la ville seule comptait 4 119 habitants.

Population: 4 328

Source: Wikipedia