Apartment Novi Vinodolski

Objektbeschreibung

Novi Vinodolski, zwei Wohneinheiten, 94,62 m2, Terrasse
Zwei Wohnungen zum Verkauf in Novi Vinodolski im Erdgeschoss eines Wohnhauses mit 5 Wohnungen.
Die größere Wohnung von 49.62m2 besteht aus einem Flur, einem Badezimmer mit WC, einem Wohnzimmer und einer Küche mit Essbereich sowie einer überdachten Terrasse von 6.64m2, einer nicht überdachten Terrasse von 4.43m2 und einem Keller von 9.60m2.
Eine kleinere Wohnung von 29.35m2 besteht aus einem Flur mit Küche, einem Badezimmer mit WC, einem Wohnzimmer mit Essbereich und einer überdachten Terrasse von 4.58m2.
Tolle Lage in der Nähe aller wichtigen Inhalte.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 5 734 €/m²

Median ähnlicher Angebote 3 875 €/m²

Abweichung vom Median +48,0 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 98.

Der Preis pro m² liegt über dem von 98 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 553 €/m²–4 138 €/m² Verglichen mit 42 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Novi Vinodolski): 2 499 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 94 €–470 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Novi Vinodolski für 2026.

Varianten in diesem Projekt

2

• Apartment · #266546 Fläche: 94 m² Zimmer: 3 Diese Variante 539 000 €
• Apartment · #266547 Fläche: 49 m² Zimmer: 2 375 000 €

Zusätzliche Informationen

Preis

539 000 €

Status

Zu verkaufen

Kategorie

Apartment

Ort

Novi Vinodolski

Bezirk

Novi Vinodolski

Gespanschaft

Primorsko-goranska

PLZ

51250

Wohnfläche

94 m²

Zimmer

3

Anzeigen-ID

266546

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Terrasse

✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

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Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 539 000 € · Preis pro m²: 5 734 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 94 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 42 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Novi Vinodolski tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 499 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Über die Gegend: Novi Vinodolski

Novi Vinodolski [ˈnɔʋiː ˈʋinɔdɔlskiː] ist eine Stadt an der kroatischen Adriaküste in der Gespanschaft Primorje-Gorski kotar.

Einwohnerzahl: 4 328

Quelle: Wikipedia