Appartement Njivice

À vendre · Krk · Primorsko-goranska

3 Chambres 84 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 250 000 € 2 976 €/m²

Description du bien

Njivice, appartement moderne de deux pièces près de la mer !
Dans la large offre de l'agence immobilière Stan Grad Immobilien, à vendre un appartement construit de façon traditionnelle pour séjour touristique sur l'île de Krk, toujours intéressante dans la région Adriatique. Ce bien est situé dans un village bien entretenu près de Njivice, dans un emplacement adapté à un séjour touristique paisible. Par type, ce bien peut être classé dans la catégorie des appartements de plain-pied de taille moyenne. Dans un bâtiment solide, l'appartement se trouve au 2. étages. L'appartement couvre une surface totale d'environ 84 m2. La surface susmentionnée comprend un hall d'entrée, un salon, une cuisine avec coin repas, 2 chambres, une salle de bain, des toilettes séparées et une pièce de rangement au sous-sol. L'intérieur du bien a récemment été rénové avec le remplacement des installations, des revêtements de sol et de mur ainsi que des travaux de peinture intérieure, et l'espace est entièrement meublé avec du mobilier et des appareils neufs. Le propriétaire de l'appartement a la possibilité de garer le véhicule sur la zone publique près de l'appartement. En plus des caractéristiques ci-dessus, cet appartement offre une vue sur les environs aménagés et le paysage naturel. L'appartement en question est détenu par une personne physique et, en cas de transfert de propriété, il est soumis à une taxe de vente immobilière de 3 %. Le vendeur garantit une documentation de construction et de propriété propre ainsi qu'un transfert rapide du bien au nom du client. Contactez-nous en toute confiance à l'adresse de la succursale sur l'île de Krk et nous serons votre partenaire pour l'achat sécurisé d'un bien immobilier en Kvarner. Si vous nous accordez votre confiance, l'agence Stan Grad Immobilien effectuera toutes les procédures administratives nécessaires liées à l'enregistrement et au transfert du bien immobilier.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 976 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 750 €/m²
Écart par rapport à la médiane -37,3 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 0.

Le prix au m² est supérieur à celui de 0 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 302 €/m²–5 106 €/m² Comparé à 34 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Krk): 3 435 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 294 €–504 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 598 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Offres pour ce bien

3 Offres

Détails supplémentaires

Prix
250 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Njivice
District
Krk
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51500
Surface habitable
84 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
ID de l’annonce
221396

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 250 000 € · Prix au m²: 2 976 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 84 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 34 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. KVARNER IMOBILIJE d.o.o. – 250 000 €; Stan Grad Immobilien – 250 000 €; DUX Nekretnine – 275 000 €.

Afficher sur la carte

Position: Njivice, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Njivice

Njivice est un village de Croatie situé sur l'île de Krk dans le comté de Primorje-Gorski Kotar. Selon le recensement de 2011, le village a une population de 1,115. Il est situé dans la municipalité d'Omišalj, 6 km au sud d'Omišalj lui-même.

Population: 1 115

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.