Appartement Njivice
À vendre · Krk · Primorsko-goranska
Description du bien
À Njivice, perle touristique du Krka oitok, nous proposons cet étage de la maison dans un emplacement idéal où se trouvent de belles villas, des maisons à louer ainsi que des maisons familiales et des immeubles d'appartements.
L'emplacement est exceptionnel, à 400 mètres de la mer.
L'étage est une entité à part entière, avec une entrée séparée donnant sur la cour.
En réalité, il s'agit d'un appartement confortable de trois pièces avec un salon, très joliment décoré, que les propriétaires utilisent exclusivement pour leurs besoins.
Depuis la sortie de l'étage, on accède à une belle terrasse couverte et spacieuse, qui relie parfaitement l'espace de vie à un magnifique jardin.
Le jardin est planté d'herbes méditerranéennes et d'oliviers.
La partie centrale comprend une grande piscine d'environ 30 m2 avec espace de bronzage.
Un très bel annex construit avec une cuisine, un espace de couchage surélevé ou une galerie et une salle de bains s'ouvre sur l'espace de bronzage.
L'annexe, que l'on peut appeler la taverne, a été construite et décorée dans un style antique, ce qui confère à l'ensemble une touche légèrement rustique.
Naturellement, il y a également un barbecue extérieur incontournable, qui crée des conditions idéales pour une vie agréable et épanouissante ainsi que pour le repos.
Il y a également deux places de parking.
Cette propriété offre toute l'atmosphère d'une boiravka dans une maison avec piscine et beau jardin, mais à un prix bien inférieur à celui d'une telle maison.
Une propriété exceptionnelle qui offre beaucoup.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 25 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 450 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Njivice
- District
- Krk
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 51500
- Surface habitable
- 135 m²
- Superficie du terrain
- 350 m²
- Chambres
- 4
- ID de l’annonce
- 162783
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Jardin
- Places de parking
- Piscine
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 450 000 € · Prix au m²: 3 333 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 135 m² · Superficie du terrain: 350 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 24 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Njivice
Njivice est un village de Croatie situé sur l'île de Krk dans le comté de Primorje-Gorski Kotar. Selon le recensement de 2011, le village a une population de 1,115. Il est situé dans la municipalité d'Omišalj, 6 km au sud d'Omišalj lui-même.
Population: 1 115
Source: Wikipedia
