À vendre · Cres · Primorsko-goranska
Île de Cres, Miholašćica, Appartement de 98 m² avec vue sur la mer
Imaginez la vie à un endroit où la réalité se transforme en conte – bienvenue à Miholašćica, l’un des lieux les plus charmants de l’île de Cres.
Nous vous présentons ici une propriété exceptionnelle qui allie luxe, tranquillité et ambiance insulaire authentique.
L’appartement se trouve dans un immeuble résidentiel à deux pas d’une plage de galets d’une propreté cristalline, idéale pour la baignade et la détente.
Profitez d’une vue à couper le souffle, du bruit des vagues et du parfum de la végétation méditerranéenne, chaque jour.
Des biens comme celui‑ci sur ce site arrivent rarement sur le marché – une opportunité à saisir.
✔ Emplacement excellent à proximité de la mer
✔ Bâtiment moderne construit en 2021.
✔ Vue sur la mer
✔ Idéal pour une vie familiale de luxe ou un investissement touristique
L’appartement est situé au rez‑de‑chaussée de l’immeuble (immeuble de 3 unités résidentielles) et comprend une cuisine avec salle à manger, un salon, quatre pièces, trois salles de bains et deux rangements, d’une surface totale de 98,26 m².
L’appartement dispose d’un jardin de 221 m² et de 2 places de parking.
Il est vendu entièrement meublé et équipé, construit avec des matériaux haut de gamme et doté de climatiseurs, ce qui permet d’emménager sans investissements supplémentaires.
Ses caractéristiques offrent une intimité maximale, une fonctionnalité optimale et une vue dégagée sur la mer.
Le vaste salon baigné de lumière naturelle, les chambres confortables, la grande terrasse et les salles de bains élégantes créent une sensation de luxe et de confort absolu.
• Année de construction : 2021.
• Nombre de pièces : 5
• Chambres : 4
• Salons : 1
• Salles de bains : 3
• Grande terrasse
• Certificat énergétique : A
À proximité immédiate se trouvent des plages aménagées de standing, des commerces, une gare routière et tous les services nécessaires à une vie quotidienne agréable ou à des vacances.
L’atmosphère méditerranéenne paisible, les beautés naturelles et la proximité de la mer font de cette propriété un choix excellent pour un usage privé ou comme investissement à fort potentiel touristique.
Cet appartement n’est pas seulement un bien immobilier – c’est un style de vie.
Ne manquez pas l’opportunité de devenir propriétaire de cette propriété exceptionnelle et prestigieuse !
Recommandation de l’agent !
Pour plus d’informations, veuillez contacter l’agent :
Moris Saganić
e‑mail: [email protected]
tel: +385-99-861-0036
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 80 % des annonces comparables.
CRES
415 000 € · 101 m²
4 109 €/m²
Similarité 79 %
CRES
415 000 € · 101 m²
4 109 €/m²
Similarité 79 %
CRES
410 000 € · 95 m²
4 316 €/m²
Similarité 79 %
CRES
420 000 € · 101 m²
4 158 €/m²
Similarité 79 %
CRES
425 000 € · 101 m²
4 208 €/m²
Similarité 79 %
CRES
420 000 € · 95 m²
4 421 €/m²
Similarité 79 %
Cres
410 000 € · 99 m²
4 141 €/m²
Similarité 78 %
CRES
430 000 € · 93 m²
4 624 €/m²
Similarité 77 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 515 000 € · Prix au m²: 5 255 €/m²
Surface habitable: 98 m² · Superficie du terrain: 221 m²
Chambres: 5 · Chambres: 4 · Salles de bain: 3
Distance de la mer: 100 m
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Cres — une médiane de 3 075 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Afficher sur la carte
Miholašćica est une localité de Croatie située dans la municipalité de Cres, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar. En 2001, la localité comptait 22 habitants.
Population: 31
Source: Wikipedia