Appartement Miholašćica

À vendre · Cres · Primorsko-goranska

5 Chambres 98 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 515 000 € 5 255 €/m²

Description du bien

Île de Cres, Miholašćica, Appartement de 98 m² avec vue sur la mer
Imaginez la vie à un endroit où la réalité se transforme en conte – bienvenue à Miholašćica, l’un des lieux les plus charmants de l’île de Cres. Nous vous présentons ici une propriété exceptionnelle qui allie luxe, tranquillité et ambiance insulaire authentique. L’appartement se trouve dans un immeuble résidentiel à deux pas d’une plage de galets d’une propreté cristalline, idéale pour la baignade et la détente. Profitez d’une vue à couper le souffle, du bruit des vagues et du parfum de la végétation méditerranéenne, chaque jour. Des biens comme celui‑ci sur ce site arrivent rarement sur le marché – une opportunité à saisir. ✔ Emplacement excellent à proximité de la mer ✔ Bâtiment moderne construit en 2021. ✔ Vue sur la mer ✔ Idéal pour une vie familiale de luxe ou un investissement touristique L’appartement est situé au rez‑de‑chaussée de l’immeuble (immeuble de 3 unités résidentielles) et comprend une cuisine avec salle à manger, un salon, quatre pièces, trois salles de bains et deux rangements, d’une surface totale de 98,26 m². L’appartement dispose d’un jardin de 221 m² et de 2 places de parking. Il est vendu entièrement meublé et équipé, construit avec des matériaux haut de gamme et doté de climatiseurs, ce qui permet d’emménager sans investissements supplémentaires. Ses caractéristiques offrent une intimité maximale, une fonctionnalité optimale et une vue dégagée sur la mer. Le vaste salon baigné de lumière naturelle, les chambres confortables, la grande terrasse et les salles de bains élégantes créent une sensation de luxe et de confort absolu. • Année de construction : 2021. • Nombre de pièces : 5 • Chambres : 4 • Salons : 1 • Salles de bains : 3 • Grande terrasse • Certificat énergétique : A À proximité immédiate se trouvent des plages aménagées de standing, des commerces, une gare routière et tous les services nécessaires à une vie quotidienne agréable ou à des vacances. L’atmosphère méditerranéenne paisible, les beautés naturelles et la proximité de la mer font de cette propriété un choix excellent pour un usage privé ou comme investissement à fort potentiel touristique. Cet appartement n’est pas seulement un bien immobilier – c’est un style de vie. Ne manquez pas l’opportunité de devenir propriétaire de cette propriété exceptionnelle et prestigieuse ! Recommandation de l’agent ! Pour plus d’informations, veuillez contacter l’agent : Moris Saganić e‑mail: [email protected] tel: +385-99-861-0036

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Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 5 255 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 509 €/m²
Écart par rapport à la médiane +16,5 %

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Position du prix 80.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 4 165 €/m²–5 166 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Cres): 3 075 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 294 €–637 € Basé sur le taux communal de Cres pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 958 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 5 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
515 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Miholašćica
District
Cres
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51557
Surface habitable
98 m²
Superficie du terrain
221 m²
Chambres
5
Chambres
4
Salles de bain
3
Places de parking
2
Distance de la mer
100 m
Classe énergétique
A
Année de construction
2021
ID de l’annonce
362281

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Meublé
Jardin
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 515 000 € · Prix au m²: 5 255 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 98 m² · Superficie du terrain: 221 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Chambres: 4 · Salles de bain: 3

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 100 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Cres — une médiane de 3 075 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Miholašćica, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Miholašćica

Miholašćica est une localité de Croatie située dans la municipalité de Cres, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar. En 2001, la localité comptait 22 habitants.

Population: 31

Source: Wikipedia

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