Apartment Miholašćica

Zu verkaufen · Cres · Primorsko-goranska

5 Zimmer 98 m² Fläche 3 Badezimmer
Angebotspreis 515 000 € 5 255 €/m²

Objektbeschreibung

Otok Cres, Miholašćica, Wohnung 98 m² mit Meerblick
Stellen Sie sich ein Leben an einem Ort vor, an dem die Realität zu einem Märchen wird – willkommen in Miholašćica, einem der charmantesten Orte auf der Insel Cres. Hier präsentieren wir Ihnen eine außergewöhnliche Immobilie, die Luxus, Ruhe und authentisches Inselambiente vereint. Die Wohnung befindet sich in einem Wohngebäude direkt an einem kristallklaren Kiesstrand, ideal zum Baden und Entspannen. Genießen Sie täglich den atemberaubenden Ausblick, das Rauschen der Wellen und den Duft mediterraner Pflanzen. Solche Immobilien an diesem Standort kommen selten auf den Markt – eine Gelegenheit, die es zu nutzen gilt. ✔ Hervorragende Lage in Strandnähe ✔ Modernes Objekt, gebaut 2021. Jahr ✔ Meerblick ✔ Ideal für luxuriöses Familienleben oder touristische Investition Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Wohngebäudes (Gebäude mit insgesamt 3 Wohneinheiten) und besteht aus einer Küche mit Essbereich, einem Wohnzimmer, vier Zimmern, drei Badezimmern und zwei Abstellräumen, Gesamtfläche 98,26 m². Zur Wohnung gehört ein Garten von 221 m² sowie 2 Parkplätze. Sie wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft, wurde mit hochwertigen Materialien gebaut und ist mit Klimaanlagen ausgestattet, was ein Einziehen ohne zusätzliche Investitionen ermöglicht. Durch ihre Merkmale bietet sie maximale Privatsphäre, Funktionalität und einen unverbauten Meerblick. Das geräumige Wohnzimmer ist mit natürlichem Licht durchflutet, während die komfortablen Schlafzimmer, die große Terrasse und die eleganten Badezimmer ein Gefühl von Luxus und vollendeter Behaglichkeit schaffen. • Baujahr: 2021. • Anzahl der Zimmer: 5 • Schlafzimmer: 4 • Wohnzimmer: 1 • Badezimmer: 3 • Große Terrasse • Energiezertifikat: A In unmittelbarer Nähe befinden sich exklusive, gepflegte Strände, ein Geschäft, ein Busbahnhof sowie alle Einrichtungen, die für ein angenehmes tägliches Leben oder einen Urlaub erforderlich sind. Die ruhige mediterrane Atmosphäre, die natürlichen Schönheiten und die Nähe zum Meer machen diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Wahl für private Nutzung oder als Investition mit großem touristischem Potenzial. Diese Wohnung ist nicht nur eine Immobilie – sie ist ein Lebensstil. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieser außergewöhnlichen und prestigeträchtigen Immobilie zu werden! Empfehlung des Maklers! Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte den Makler: Moris Saganić e-mail: [email protected] tel: +385-99-861-0036

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel
Dieses Angebot 5 255 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 509 €/m²
Abweichung vom Median +16,5 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 80.

Der Preis pro m² liegt über dem von 80 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 165 €/m²–5 166 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Cres): 3 075 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 294 €–637 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Cres für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 958 € Anbieter: Ponikve voda d.o.o. · Schätzung für einen 5-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis
515 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Miholašćica
Bezirk
Cres
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
51557
Wohnfläche
98 m²
Grundstück
221 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Stellplätze
2
Entfernung zum Meer
100 m
Energieklasse
A
Baujahr
2021
Anzeigen-ID
362281

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Möbliert
Garten
Parkplätze
Meerblick
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 515 000 € · Preis pro m²: 5 255 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 98 m² · Grundstück: 221 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 5 · Schlafzimmer: 4 · Badezimmer: 3

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 100 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Cres tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 075 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Miholašćica, Primorsko-goranska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Miholašćica

Miholašćica ist eine Siedlung auf der Insel Cres. Administrativ gehört die Siedlung zur Stadt Cres.

Einwohnerzahl: 31

Quelle: Wikipedia

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