À vendre · Lovran · Primorsko-goranska
Lovran, appartement 57 m2 dans un excellent emplacement, belle vue
APPARTEMENT:
* 1 S+DB
* Étage unique
* Étage : 1/1
* Surface : 57,20 m2
* L'appartement se compose d'une chambre, d'une cuisine avec salon et canapé-lit, d'un couloir et d'une salle de bain
* Chauffage : Climatisation, convecteurs électriques
* Menuiseries PVC
* Orientation sud
* Loggia de 20 m2 pouvant être fermée avec des fenêtres coulissantes intégrées
* Vue sur la mer et le Kvarner
* Entièrement meublé
* Documentation en ordre et pleine propriété
BÂTIMENT:
* Immeuble résidentiel
* Année de construction : 2006.
mr.
* Dispose de toutes les connexions sauf l'égout (actuellement fosse septique)
* La connexion au tout-à-l'égout est prévue dans le plan de raccordement (bientôt)
* Parking partagé
EMPLACEMENT:
* Emplacement idéal
* Proche de : Plodina, gare routière, mer..
* Un chemin en béton menant directement à la mer, à environ 10 min à pied
SPÉCIALITÉ:
* Rare sur le marché
Cher(e)s client(e)s, la visite du bien immobilier n'est possible qu'avec un contrat d'agence signé, qui constitue la base de la coopération future ainsi que de la perception des commissions, conformément à la Real Estate Brokerage Act.
L'agence "Java nekretnine", en tant qu'agent immobilier autorisé, pour le service d'intermédiation au moment de la conclusion d'un pré-contrat ou contrat : - sur achat, facture des frais d'intermédiation d'un montant de 3% du prix d'achat convenu - sur location facture 1 loyer mensuel convenu.
Les frais d'agence minimum sont de 1 000, pour tous les montants inférieurs à 40 000, en équivalent kuna.
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 2 % des annonces comparables.
LOVRAN
290 000 € · 57 m²
5 088 €/m²
Similarité 100 %
LOVRAN
269 000 € · 59 m²
4 559 €/m²
Similarité 97 %
LOVRAN
270 000 € · 57 m²
4 737 €/m²
Similarité 96 %
LOVRAN
230 000 € · 57 m²
4 035 €/m²
Similarité 95 %
LOVRAN
230 000 € · 57 m²
4 035 €/m²
Similarité 95 %
LOVRAN
279 000 € · 57 m²
4 895 €/m²
Similarité 95 %
LOVRAN
260 000 € · 54 m²
4 815 €/m²
Similarité 95 %
Lovran
259 000 € · 59 m²
4 390 €/m²
Similarité 92 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 200 000 € · Prix au m²: 3 509 €/m²
Surface habitable: 57 m²
Chambres: 2
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Lovran — une médiane de 3 615 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Afficher sur la carte
Lovran est un village et une municipalité située en Istrie, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 987 habitants, dont 85,40 % de Croates et le village seul comptait 3 241 habitants.
Population: 3 527
Source: Wikipedia