Appartement Lovran

À vendre · Lovran · Primorsko-goranska

2 Chambres 57 m² Surface
Prix demandé 200 000 € 3 509 €/m²

Description du bien

Lovran, appartement 57 m2 dans un excellent emplacement, belle vue
APPARTEMENT: * 1 S+DB * Étage unique * Étage : 1/1 * Surface : 57,20 m2 * L'appartement se compose d'une chambre, d'une cuisine avec salon et canapé-lit, d'un couloir et d'une salle de bain * Chauffage : Climatisation, convecteurs électriques * Menuiseries PVC * Orientation sud * Loggia de 20 m2 pouvant être fermée avec des fenêtres coulissantes intégrées * Vue sur la mer et le Kvarner * Entièrement meublé * Documentation en ordre et pleine propriété BÂTIMENT: * Immeuble résidentiel * Année de construction : 2006. mr. * Dispose de toutes les connexions sauf l'égout (actuellement fosse septique) * La connexion au tout-à-l'égout est prévue dans le plan de raccordement (bientôt) * Parking partagé EMPLACEMENT: * Emplacement idéal * Proche de : Plodina, gare routière, mer.. * Un chemin en béton menant directement à la mer, à environ 10 min à pied SPÉCIALITÉ: * Rare sur le marché Cher(e)s client(e)s, la visite du bien immobilier n'est possible qu'avec un contrat d'agence signé, qui constitue la base de la coopération future ainsi que de la perception des commissions, conformément à la Real Estate Brokerage Act. L'agence "Java nekretnine", en tant qu'agent immobilier autorisé, pour le service d'intermédiation au moment de la conclusion d'un pré-contrat ou contrat : - sur achat, facture des frais d'intermédiation d'un montant de 3% du prix d'achat convenu - sur location facture 1 loyer mensuel convenu. Les frais d'agence minimum sont de 1 000, pour tous les montants inférieurs à 40 000, en équivalent kuna.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 509 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 737 €/m²
Écart par rapport à la médiane -25,9 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 2.

Le prix au m² est supérieur à celui de 2 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 419 €/m²–5 022 €/m² Comparé à 44 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Lovran): 3 615 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 222 € Basé sur le taux communal de Lovran pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
200 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Lovran
District
Lovran
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51415
Surface habitable
57 m²
Chambres
2
ID de l’annonce
204359

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Meublé
Vue sur mer

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 200 000 € · Prix au m²: 3 509 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 57 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Lovran — une médiane de 3 615 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Lovran, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Lovran

Lovran est un village et une municipalité située en Istrie, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 987 habitants, dont 85,40 % de Croates et le village seul comptait 3 241 habitants.

Population: 3 527

Source: Wikipedia

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