Appartement Krk

Description du bien

Île de Krk, Krk, nouveau bâtiment, étage 3 chambres, 134,91m2
Immeuble neuf de luxe et de qualité avec quatre appartements au design moderne dans la ville de Krk. L'appartement est situé au deuxième étage et se compose d'un grand salon avec cuisine et coin repas de 49m2, trois chambres, trois salles de bains, un cellier, un balcon couvert de 7.21m2 et une terrasse sur le toit de 12.10m2. L'appartement comprend également une débarras de 3.40m2 et une place de parking. L'achèvement prévu des travaux est au printemps 2024.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 7 090 €/m²

Médiane des annonces similaires 5 448 €/m²

Écart par rapport à la médiane +30,1 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 92.

Le prix au m² est supérieur à celui de 92 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 500 €/m²–6 752 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Krk): 3 435 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 469 €–804 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 739 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 4 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Variantes de ce projet

3

• Appartement · #268021 Surface: 134 m² Pièces: 4 Cette variante 950 000 €
• Appartement · #268022 Surface: 72 m² Pièces: 2 362 500 €
• Appartement · #268023 Surface: 88 m² Pièces: 4 850 000 €

Détails supplémentaires

Prix

950 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Krk

District

Krk

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51500

Surface habitable

134 m²

Chambres

4

Salles de bain

3

ID de l’annonce

268021

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 950 000 € · Prix au m²: 7 090 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 134 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Krk (ville)

Krk [kr̩k] est une ville et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 491 habitants, dont 90,86 % de Croates et la ville seule comptait 3 364 habitants.

Population: 5 491

Source: Wikipedia