Appartement Krk

Description du bien

Île de Krk, Krk, nouveau bâtiment, étage 3 chambres, 88,27 m2, piscine
Immeuble neuf de luxe et de qualité avec quatre appartements au design moderne dans la ville de Krk. L'appartement est situé au rez-de-chaussée et se compose d'un grand salon avec cuisine et coin repas de 29m2, trois chambres, deux salles de bains, une terrasse de 6.67m2, un jardin avec piscine, taverne et salle de bains au sous-sol de 66.90m2 qui peut être aménagé en studio. L'achèvement prévu des travaux est au printemps 2024.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 9 659 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 433 €/m²

Écart par rapport à la médiane +117,9 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 577 €/m²–5 532 €/m² Comparé à 43 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Krk): 3 435 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 308 €–528 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 739 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 4 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Variantes de ce projet

3

• Appartement · #268023 Surface: 88 m² Pièces: 4 Cette variante 850 000 €
• Appartement · #268022 Surface: 72 m² Pièces: 2 362 500 €
• Appartement · #268021 Surface: 134 m² Pièces: 4 950 000 €

Détails supplémentaires

Prix

850 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Krk

District

Krk

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51500

Surface habitable

88 m²

Superficie du terrain

134 m²

Chambres

4

Salles de bain

2

ID de l’annonce

268023

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Piscine

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 850 000 € · Prix au m²: 9 659 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 88 m² · Superficie du terrain: 134 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 43 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Krk (ville)

Krk [kr̩k] est une ville et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 491 habitants, dont 90,86 % de Croates et la ville seule comptait 3 364 habitants.

Population: 5 491

Source: Wikipedia