Appartement Kostrena

À vendre · Kostrena · Primorsko-goranska

5 Chambres 200 m² Surface
Prix demandé 2 200 000 € 11 000 €/m²

Description du bien

Kostrena, résidence design avec piscine et vue panoramique sur le Kvarner
Dans un emplacement prestigieux à Kostrena, à proximité immédiate de la mer et de la célèbre promenade côtière, se trouve une résidence exclusive qui allie architecture contemporaine, design haut de gamme et intimité totale. La résidence d'environ 200 m² fait partie d'une construction neuve de luxe et se caractérise par un intérieur spacieux et élégamment aménagé, de grandes parois vitrées ainsi qu'une vue panoramique à couper le souffle sur la baie de Kvarner. Le plan soigneusement conçu comprend quatre chambres avec salles de bains privatives, un salon vaste relié à la cuisine et à la salle à manger, des toilettes pour les invités, une salle de sport privée et des espaces auxiliaires. La valeur ajoutée de la propriété provient des terrasses spacieuses, d'une piscine privée de 52 m² avec possibilité de chauffage et de refroidissement, ainsi qu'un jardin méditerranéen minutieusement aménagé offrant un cadre parfait pour la détente et le plaisir. L'intérieur respire une élégance intemporelle, avec des matériaux de première qualité et des équipements provenant de fabricants mondiaux renommés. Le bien est équipé d'un système de gestion intelligent, de chauffage au sol, d'une pompe à chaleur et de systèmes de climatisation modernes, et il appartient à la classe énergétique A+. La résidence dispose d'une entrée séparée et de places de parking privées avec chargeur pour véhicules électriques. Emplacement exceptionnel, à seulement quelques minutes à pied de la mer, qualité de construction supérieure et design raffiné font de cette propriété le choix idéal pour ceux qui recherchent le luxe, la tranquillité et le mode de vie méditerranéen. Opportunité rare d'acquérir une propriété exclusive dans l'un des emplacements les plus prisés du Kvarner.

CROREAL

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 11 000 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 207 €/m²
Écart par rapport à la médiane +161,4 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 767 €/m²–4 618 €/m² Comparé à 36 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Kostrena): 2 316 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 332 € Basé sur le taux communal de Kostrena pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
2 200 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Kostrena
District
Kostrena
Comté
Primorsko-goranska
Surface habitable
200 m²
Chambres
5
Chambres
4
Classe énergétique
A+
Piscine
Oui
Climatisation
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
375502

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Piscine
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 2 200 000 € · Prix au m²: 11 000 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 200 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Chambres: 4

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 36 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Kostrena — une médiane de 2 316 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Kostrena, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Kostrena

Kostrena est un village et une municipalité située dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 897 habitants, dont 92,43 % de Croates et le village seul comptait 682 habitants.

Population: 4 398

Source: Wikipedia

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