Appartement Kantrida

À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska

3 Chambres 90 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 510 000 € 5 667 €/m²

Description du bien

Kantrida, appartement S13
KANTRIDA RESIDENCE est fier de présenter un complexe résidentiel de luxe en phase de construction, situé dans un emplacement de premier ordre, très recherché à Rijeka, où l'élégance, le confort et la vue spectaculaire sur la mer sont combinés dès le rez-de-chaussée. Ce complexe exclusif comprend deux étages de garage souterrain reliés par ascenseurs à une zone résidentielle composée de 29 appartements répartis sur trois entrées distinctes, chaque entrée donnant accès à deux appartements par étage. L'immeuble compte au total 5 étages hors sol et deux étages souterrains. Au dernier étage se trouvent trois penthouses de luxe. Dès votre entrée dans le bâtiment, vous serez séduit par le design moderne et les matériaux soigneusement sélectionnés qui offrent une impression d'élégance et de luxe. Chaque appartement est orienté sud-nord, le côté sud disposant d'un balcon, tandis que les appartements latéraux sont orientés trois faces, avec de plus grandes terrasses ouvertes. Les appartements sont équipés de systèmes de chauffage et de climatisation avec pompes à chaleur Daikin, système à ventilo-convecteur, chauffage au sol complet, menuiserie en ALU à trois couches avec parois vitrées jusqu'à 7.5m de largeur. Les sols sont revêtus de parquet de première classe, et les salles de bains sont équipées de céramiques italiennes de haute qualité. Deuxième étage, appartement S13, surface totale de 90,90 m2. Il se compose d'un hall d'entrée (8.74m2), d'une cuisine à concept d'espace ouvert, salle à manger et salon (29.30m2) donnant accès à un balcon de 16.17m2 avec une belle vue sur la mer, de deux chambres dont une plus grande (15.77m2) avec salle de bains privative (4.32m2), d'une chambre plus petite (11.19m2) et d'une salle de bains (6.02m2). Ce superbe nouveau bâtiment, situé dans un emplacement luxueux, représente la combinaison parfaite d'élégance, de confort et d'une magnifique vue sur la mer, créant un lieu idéal pour ceux qui recherchent une vie de haute qualité dans un bel environnement. Le plan de migration dynamique prévu est programmé pour le 01.03.2025. années. Chers clients, conformément à la loi sur le courtage immobilier, la visite de biens immobiliers n'est possible qu'avec la signature du contrat de courtage. Selon la même loi, l'acheteur a l'obligation de payer la commission d'agence en cas d'achat.

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Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 5 667 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 404 €/m²
Écart par rapport à la médiane +66,5 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 2 801 €/m²–4 010 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 450 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Variantes de ce projet

8

Détails supplémentaires

Prix
510 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Kantrida
District
Rijeka
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51000
Surface habitable
90 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
Garage
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
243183

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Ascenseur
Garage
Vue sur mer
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 510 000 € · Prix au m²: 5 667 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 90 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Kantrida, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Comitat de Primorje-Gorski Kotar

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia

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