Appartement Kantrida

À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska

4 Chambres 123 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 676 000 € 5 496 €/m²

Description du bien

Kantrida, appartement S11
KANTRIDA RESIDENCE est fier de présenter un complexe résidentiel de luxe en phase de construction, situé dans un emplacement de premier ordre, très recherché à Rijeka, où élégance, confort et vue spectaculaire sur la mer sont combinés dès le rez-de-chaussée. Ce complexe exclusif comprend deux étages de garage souterrain reliés par ascenseurs à une zone résidentielle composée de 29 appartements répartis sur trois entrées distinctes, chaque entrée donnant accès à deux appartements à chaque étage. L'immeuble compte au total 5 étages au-dessus du sol et deux étages souterrains. Au dernier étage se trouvent trois penthouses de luxe. Dès l'entrée du bâtiment, vous serez séduit par le design moderne et les matériaux soigneusement sélectionnés qui offrent une sensation d'élégance et de luxe. Chaque appartement est orienté sud-nord, le côté sud disposant d'un balcon, tandis que les appartements latéraux sont orientés trois côtés, avec de plus grandes terrasses ouvertes. Les appartements sont équipés de systèmes de chauffage et de climatisation avec pompes à chaleur Daikin, système de ventilo-convecteur, chauffage au sol complet, menuiserie ALU à trois couches avec parois vitrées jusqu'à 7,5 m de largeur. Les sols sont revêtus de parquet de première classe, et les salles de bains sont équipées de céramiques italiennes de haute qualité. Premier étage, appartement S11, surface totale de 123,76 m2. Il se compose d'un hall d'entrée (7,61 m2), d'une cuisine ouverte, salle à manger et salon (40,32 m2) d'où l’on peut sortir sur un balcon de 15,36 m2 avec une belle vue sur la mer, trois chambres dont une plus grande (21,49 m2) avec salle de bains privative (4,19 m2), deux chambres plus petites (12,85 et 11,73 m2) et une salle de bains44. Ce superbe nouveau bâtiment dans un lieu luxueux représente la combinaison parfaite d'élégance, de confort et de belle vue sur la mer, créant un lieu idéal pour ceux qui recherchent une vie de haute qualité dans un bel environnement. Le plan de migration dynamique prévu est programmé pour le 01.03.2025. années. Chers clients, conformément à la loi sur le courtage immobilier, la visite du bien immobilier n’est possible qu’avec la signature du contrat de courtage. Selon la même loi, l'acheteur a l'obligation de payer la commission d'agence en cas d'achat.

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PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 5 496 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 141 €/m²
Écart par rapport à la médiane +6,9 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 67.

Le prix au m² est supérieur à celui de 67 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 5 041 €/m²–5 630 €/m² Comparé à 18 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 615 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Variantes de ce projet

8

Détails supplémentaires

Prix
676 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Kantrida
District
Rijeka
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51000
Surface habitable
123 m²
Chambres
4
Salles de bain
3
Garage
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
243182

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Ascenseur
Garage
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 676 000 € · Prix au m²: 5 496 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 123 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 3

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 18 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Kantrida, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Comitat de Primorje-Gorski Kotar

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia

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