Appartement Kantrida

À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska

4 Chambres 105 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 594 000 € 5 657 €/m²

Description du bien

Kantrida, appartement S7
KANTRIDA RESIDENCE est fier de présenter un complexe résidentiel de luxe en phase de construction, situé dans un emplacement de premier ordre, très recherché à Rijeka, où l'élégance, le confort et la vue spectaculaire sur la mer sont combinés dès le rez-de-chaussée. This exclusive complex consists of two floors of an underground garage that are connected by elevators to a residential area consisting of 29 apartments arranged in three separate entrances, with each entrance leading to two apartments on each floor. The building has a total of 5 aboveground and two underground floors. On the top floor there are three luxury penthouses. Already on entering the building, you will be captivated by modern design and carefully selected materials that provide a sense of elegance and luxury. Each apartment of orientation is south-north, on the south side there is a balcony, while the side apartments are oriented three-sided, with larger open terraces. The apartments are equipped with heating and cooling systems with Daikin heat pumps, fan coil system, fully have underfloor heating, three-layer ALU joinery with glass walls up to 7.5m wide. On the floors are first-class parquet floors, and the bathrooms are equipped with top-notch Italian ceramics. First floor, apartment S7, total area of 105.30 m2. It consists of an entrance hall (9.37m2), an open space concept kitchen, dining room and living room (29.30m2) from which you can exit to a balcony of 16.17m2 with a beautiful view of the sea, three bedrooms of which one is larger (15.08m2) with a private bathroom (6.02m2), two smaller rooms (14.46 and 11.19m2) and a bathroom (3.71m2). This superb new building in a luxurious location represents the perfect combination of elegance, comfort and beautiful sea view, creating an ideal place for those who are looking for top quality life in a beautiful environment. The planned dynamic migration plan is scheduled for 01.03.2025. years. Dear customers, in accordance with the Real Estate Brokerage Act, sightseeing of real estate is possible only with the signature of the Brokerage Agreement. According to the same, the buyer has an obligation to pay the agency commission in case of purchase.

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Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 5 657 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 038 €/m²
Écart par rapport à la médiane +40,1 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 80.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 162 €/m²–5 337 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 525 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Variantes de ce projet

8

Détails supplémentaires

Prix
594 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Kantrida
District
Rijeka
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51000
Surface habitable
105 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
Garage
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
243178

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Ascenseur
Garage
Vue sur mer
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 594 000 € · Prix au m²: 5 657 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 105 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Kantrida, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Comitat de Primorje-Gorski Kotar

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia

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