Appartamento Kantrida

In vendita · Rijeka · Primorsko-goranska

3 Camere 90 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 510 000 € 5 667 €/m²

Descrizione dell'immobile

Cantrida, appartamento S13
KANTRIDA RESIDENCE- con orgoglio presentiamo il complesso residenziale di lusso in fase di costruzione, situato in una posizione di prim'ordine, molto richiesta a Rijeka, dove si uniscono eleganza, comfort e una vista spettacolare sul mare già dal piano terra. Questo esclusivo complesso è composto da due livelli di garage sotterranei collegati con ascensori alla parte residenziale, che comprende 29 appartamenti distribuiti in tre ingressi separati, con ogni ingresso che porta a due appartamenti per ogni piano. L'edificio ha in totale 5 piani fuori terra e due piani sotterranei. All'ultimo piano sono situati tre lussuosi attici. Già all'ingresso dell'edificio, rimarrete incantati dal design moderno e dai materiali accuratamente selezionati che trasmettono un senso di eleganza e lusso. Ogni appartamento è orientato sud-nord, con l'uscita sul balcone dal lato sud, mentre gli appartamenti laterali sono orientati su tre lati, con ampie terrazze aperte. Gli appartamenti sono dotati di sistemi di riscaldamento e raffreddamento con pompe di calore Daikin, sistema fan coil, riscaldamento a pavimento in tutta la superficie, infissi in alluminio a tre strati con pareti vetrate fino a 7,5m di larghezza. I pavimenti sono in parquet di alta qualità e i bagni sono rifiniti con ceramica italiana di prima classe. Secondo piano, appartamento S13, superficie totale 90,90 m2. È composto da un corridoio d'ingresso (8,74m2), un concetto open space di cucina, sala da pranzo e soggiorno (29,30m2) da cui si accede a un balcone di 16,17m2 con una splendida vista sul mare, due camere da letto, di cui una più grande (15,77m2) con bagno privato (4,32m2), una camera più piccola (11,19m2) e un bagno (6,02m2). Questa nuova costruzione di alto livello in una posizione di lusso rappresenta la combinazione perfetta di eleganza, comfort e vista incantevole sul mare, creando il luogo ideale per chi cerca una qualità di vita superiore in un ambiente splendido. Il piano dinamico di trasferimento previsto è fissato per il 01.03.2025. anno. Gentili acquirenti, in conformità alla Legge sull'intermediazione immobiliare, la visita dell'immobile è possibile esclusivamente previa firma del Contratto di intermediazione. Secondo quanto previsto, l'acquirente ha l'obbligo di pagare la provvigione dell'agenzia in caso di acquisto.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Media
Questo annuncio 5 667 €/m²
Mediana di annunci simili 3 890 €/m²
Differenza dalla mediana +45,7 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 82.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 82 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 045 €/m²–5 213 €/m² Confrontato con 50 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Rijeka): 2 808 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 450 € In base all’aliquota comunale di Rijeka per il 2026.

Varianti in questo progetto

8

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
510 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Kantrida
Distretto
Rijeka
Regione
Primorsko-goranska
CAP
51000
Superficie abitabile
90 m²
Camere
3
Bagni
2
Garage
1
Prima fila sul mare
Sì
ID annuncio
243183

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Balcone
Ascensore
Garage
Vista mare
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 510 000 € · Prezzo al m²: 5 667 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 90 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 2

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Rijeka — una mediana di 2 808 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Kantrida, Primorsko-goranska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Regione litoraneo-montana

La Regione litoraneo-montana è una regione della Croazia nord-occidentale, che corrisponde in parte al territorio della Liburnia e del Quarnaro o Quarnero, detto anche Carnaro. Confina con la Regione istriana ad ovest, con la Slovenia a nord e con la Regione di Karlovac e quella della Lika a est e comprende aree geograficamente eterogenee, tra cui il Carso croato, l'arcipelago del Quarnero, e l'area montuosa del Gorski Kotar. Capoluogo della Regione è Fiume.

Popolazione: 265 419

Fonte: Wikipedia

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