Appartement Jurdani

Description du bien

Appartement de 3 étages dans une maison jumelée
Appartement sur 3 étages dans une maison jumelée ! Nous assurons la médiation pour la vente d’un appartement dans un immeuble neuf, idéalement situé. Si vous souhaitez vous réveiller au chant des oiseaux et être entouré par la nature, à proximité d’une école, d’une crèche et à seulement 10 minutes de la mer et de l’animation de la ville – c’est le bien qu’il vous faut. L’appartement s’étend sur 3 étages : -CHAMBRE ; garage avec chaufferie et espace avec escaliers, -PIÈCES : spacieux salon avec sortie sur la terrasse, salle à manger, cuisine, cave, salle de bains, vestibule et escalier, -1ER ÉTAGE : 3 chambres, dont la principale donne accès à la terrasse, une grande salle de bains, un escalier et un vestibule. SUPERFICIE de 859 m2 incluse dans le prix. Il est également possible d’acquérir 148 m2 supplémentaires. Idéal pour construire une piscine et un espace de bronzage. Ou une aire de jeux. À vous de décider ! Appelez dès maintenant pour plus d’informations : DIANE KRŠUL + 385 99 786 90 27 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Faible

Cette annonce 2 343 €/m²

Médiane des annonces similaires 2 760 €/m²

Écart par rapport à la médiane -15,1 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 20.

Le prix au m² est supérieur à celui de 20 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 600 €/m²–3 033 €/m² Comparé à 10 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Matulji): 2 548 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 852 € Basé sur le taux communal de Matulji pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

499 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Jurdani

District

Matulji

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51211

Surface habitable

213 m²

Superficie du terrain

859 m²

Chambres

4

Salles de bain

2

Garage

1

ID de l’annonce

197171

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Garage

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 499 000 € · Prix au m²: 2 343 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 213 m² · Superficie du terrain: 859 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 10 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Matulji — une médiane de 2 548 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Jurdani

Jurdani est un village de Croatie situé dans la municipalité de Matulji.

Population: 658

Source: Wikipedia