Appartement Ika

Description du bien

Appartement Ika, Opatija - Environs, 55m2
Un appartement à vendre dans un endroit calme du hameau de Poljane, pas loin d'Ika et d'Opatija. Il se compose de deux chambres, d'une salle de bain, d'un couloir, d'un salon et d'une cuisine. Les fenêtres du salon et de la cuisine offrent une belle vue sur la mer. Devant l'appartement se trouve une terrasse aménagée et une place de parking pour une voiture.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 2 091 €/m²

Médiane des annonces similaires 5 259 €/m²

Écart par rapport à la médiane -60,2 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 2.

Le prix au m² est supérieur à celui de 2 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 630 €/m²–6 727 €/m² Comparé à 45 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 36 €–440 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

115 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Ika

District

Opatija

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

10413

Surface habitable

55 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

ID de l’annonce

33058

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 115 000 € · Prix au m²: 2 091 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 55 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia