Apartment Ika

Zu verkaufen · Opatija · Primorsko-goranska

3 Zimmer 55 m² Fläche 1 Badezimmer

Angebotspreis 115 000 € 2 091 €/m²

Objektbeschreibung

Wohnung Ika, Opatija - Umgebung, 55m2
Zum Verkauf steht eine Wohnung in ruhiger Lage in der Siedlung Poljane, nicht weit von Ika und Opatija.
Es besteht aus zwei Schlafzimmern, Bad, Flur, Wohnzimmer und Küche.
Die Fenster des Wohnzimmers und der Küche bieten einen schönen Blick auf das Meer.
Vor der Wohnung gibt es eine begrünte Terrasse und einen Stellplatz für ein Auto.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel

Dieses Angebot 2 091 €/m²

Median ähnlicher Angebote 5 259 €/m²

Abweichung vom Median -60,2 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 2.

Der Preis pro m² liegt über dem von 2 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 630 €/m²–6 727 €/m² Verglichen mit 45 ähnlichen Angeboten

Detaillierte Analyse anzeigen

Ähnlichste Angebote

OPATIJA 233 000 € · 55 m² 4 236 €/m² Ähnlichkeit 85 %

OPATIJA 335 000 € · 54 m² 6 204 €/m² Ähnlichkeit 83 %

OPATIJA 80 000 € · 54 m² 1 481 €/m² Ähnlichkeit 83 %

OPATIJA 233 000 € · 54 m² 4 315 €/m² Ähnlichkeit 83 %

OPATIJA 370 000 € · 57 m² 6 491 €/m² Ähnlichkeit 81 %

OPATIJA 230 000 € · 53 m² 4 340 €/m² Ähnlichkeit 81 %

OPATIJA 397 500 € · 53 m² 7 500 €/m² Ähnlichkeit 81 %

OPATIJA 270 000 € · 57 m² 4 737 €/m² Ähnlichkeit 81 %

Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Opatija): 3 830 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 36 €–440 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Opatija für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis: 115 000 €
Status: Zu verkaufen
Kategorie: Apartment
Ort: Ika
Bezirk: Opatija
Gespanschaft: Primorsko-goranska
PLZ: 10413
Wohnfläche: 55 m²
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Anzeigen-ID: 33058

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Parkplätze: ✓
Meerblick: ✓
Terrasse: ✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 115 000 € · Preis pro m²: 2 091 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 55 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 45 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Opatija tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 830 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.