Appartement Ičići

À vendre · Opatija · Primorsko-goranska

2 Chambres 78 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 290 000 € 3 718 €/m²

Description du bien

Opatija, iČiĆi - appartement 78 m2, deuxième rangée de la mer
Opatija, une belle ville côtière sur la mer Adriatique et une célèbre station de santé 19. It is a popular destination for tourists from all over the world. The city is surrounded by unique natural beauty. It is located under the mountain Učka, which is a favorite destination of hikers and hikers, at the crossing between the green Istrian region and the coast and makes a perfect balance of landscapes. The town offers a beautiful view of the sea and the nearby islands of Krk and Cres. It is surrounded by charming historic towns of narrow streets and rich history. Opatija boasts a large number of unusual sights, a large number of beaches, clean sea, and its city streets are dotted with houses of interesting architecture and villas from the Habsburg era. OPATIJA, IČII - Apartment 78 m2, second row to the sea We present to you an apartment in Ičići, located on the high ground floor, with an area of 52 m2, only a few dozen meters from the beach. It consists of a hallway, kitchen, dining room with living room, bedroom and bathroom. >>bos_Latn<< The basement room (25 m2) was converted into an original seaside tavern. The location is quiet, with a view of the sea and the vicinity of the beach and all necessary amenities. Whether you are an investor looking for a residential area with rental potential or a family who wants their own space to live, do not miss this extraordinary opportunity - contact us today to find out more and arrange a sightseeing tour. We are glad that you are interested in real estate in our offer. For any questions, we are at your disposal. Dear potential buyers, tenants and tenants, sightseeing of real estate that you are interested in and have an interest in is possible only with the signing of the Real Estate Brokerage Agreement, and this for the purpose of protecting the owner of the real estate from visits by unregistered persons, and also in accordance with the Data Protection Act and the Real Estate Brokerage Act. When viewing each property, the potential buyer/tenant/tenant is obliged to sign a Real Estate Brokerage Agreement stating the following: - basic information about the potential buyer/renter/tenant - basic information about the agency - amount of agency commission The agency fee for the buyer is 3% (+25% VAT) of the total agreed purchase price. The agency fee for the lessee/tenant is one monthly rent (+ 25% VAT). Dear clients, agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

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PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 3 718 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 845 €/m²
Écart par rapport à la médiane -3,3 %

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Position du prix 37.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 505 €/m²–5 453 €/m² Comparé à 27 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 51 €–624 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
290 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Ičići
District
Opatija
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
10413
Surface habitable
78 m²
Chambres
2
Salles de bain
2
ID de l’annonce
182080

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Vue sur mer

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 290 000 € · Prix au m²: 3 718 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 78 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 27 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Ičići, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia

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