Appartement Ičići

Description du bien

Appartement Ičići, Opatija - Environs, 79m2
OPATIJA, IKA appartement de 2 chambres de 79m2 dans un excellent emplacement avec deux places de parking! Appartement à vendre près d'Ika avec vue sur la mer. L'appartement comprend une chambre, un salon, une cuisine, un dressing, une salle de bain et un sous-sol. L'appartement dispose d'une terrasse, de trois places de parking et d'un jardin ou d'un espace pour se réunir et faire des barbecues. Le chauffage peut être converti de la climatisation au chauffage à pellets. L'appartement est situé dans un endroit calme entouré d'une belle nature, propice à la vie quotidienne. Pour toutes informations et visites du bien, notre agente Ružica Jurišić est à votre disposition. Agent agréé tel.091/503-2253

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 2 127 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 859 €/m²

Écart par rapport à la médiane -44,9 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 0.

Le prix au m² est supérieur à celui de 0 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 505 €/m²–5 598 €/m² Comparé à 25 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 52 €–632 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

168 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Ičići

District

Opatija

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

10413

Surface habitable

79 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

ID de l’annonce

117597

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Jardin

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 168 000 € · Prix au m²: 2 127 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 79 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 25 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia