Appartement ćunski

À vendre · Mali Lošinj · Primorsko-goranska

2 Chambres 33 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 168 000 € 5 091 €/m²

Description du bien

Ćunski, Île de Lošinj – Appartement fonctionnel (33,53 m²)
À vendre appartement compact, entièrement fonctionnel et lumineux d'une surface de 33,53 m², situé dans un environnement calme au village de Ćunski sur l'île de Lošinj. Il est idéal pour les couples, une petite famille ou comme investissement pour la location touristique. L'appartement possède son propre compteur d'électricité (élaboration du relevé d'électricité réalisée), tandis que le compteur principal est situé dans le couloir commun de la maison. La remise de la propriété est prévue à l'automne, c'est-à-dire après la finalisation du nouveau plan de division, la propriété étant inscrite directement au nom de l'acheteur (1/1). À PROPOS DE LA LOCALISATION – ĆUNSKI, ÎLE DE LOŠINJ : Ćunski est un village côtier pittoresque et paisible situé sur le côté ouest de l'île de Lošinj, à seulement 8 km du Petit Lošinj. Le lieu est connu pour son architecture traditionnelle, ses oliveraies centenaires, son authentique moulin à huile d'olive ainsi que son air extrêmement pur et son climat thérapeutique. À proximité immédiate se trouvent de magnifiques criques naturelles et plages aux eaux cristallines (telles que les criques de Liska Slatina, Artatore et Zabodarski). Ćunski offre un refuge parfait loin des foules estivales, tout en assurant une connexion routière rapide avec les principaux centres de l'île. SPÉCIFICATIONS ET PRIX : • Surface : 33,53 m² • Électricité : Compteur de contrôle propre / mesure séparée • Propriété : Entièrement en ordre, 1/1, sans charges • Remise : À l'automne / après la finalisation du plan Pour toute information supplémentaire, consultation des plans ou prise de rendez-vous pour visiter ce bien, n'hésitez pas à me contacter : Ladislav Kreiner - Kaiser Immobilien Telefon: HR +385 91 5941594 | CZ +420 602 405 298 E-mail: [email protected]

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Fiabilité: Faible
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Fourchette habituelle des prix demandés: 5 000 €/m²–5 128 €/m² Comparé à 5 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Mali Lošinj): 3 051 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 264 € Basé sur le taux communal de Mali Lošinj pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 489 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
168 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
ćunski
District
Mali Lošinj
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51550
Surface habitable
33 m²
Chambres
2
Chambres
1
Salles de bain
1
Places de parking
1
Distance de la mer
500 m
Classe énergétique
A
Année de construction
2006
Climatisation
Oui
ID de l’annonce
362169

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 168 000 € · Prix au m²: 5 091 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 33 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Chambres: 1 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 500 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

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Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Mali Lošinj — une médiane de 3 051 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: ćunski, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Ćunski

Ćunski est une localité de Croatie située sur l'île de Lošinj et dans la municipalité de Mali Lošinj, comitat de Primorje-Gorski Kotar. En 2001, la localité comptait 150 habitants.

Population: 198

Source: Wikipedia

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