Zu verkaufen · Mali Lošinj · Primorsko-goranska
Ćunski, Insel Lošinj – Funktionales Apartment (33,53 m²)
Zu verkaufen ist ein kompaktes, voll funktionsfähiges und helles Apartment mit einer Fläche von 33,53 m², gelegen in ruhiger Umgebung im Ort Ćunski auf der Insel Lošinj.
Ideal für Paare, eine kleine Familie oder als Investition für touristische Vermietung.
Die Wohnung hat eine eigene Strommessung (Stromabrechnung erstellt), während der Hauptzähler im gemeinsamen Hausflur liegt.
Die Übergabe der Immobilie ist für den Herbst geplant, bzw. nach Abschluss der Umsetzung des neuen Teilungserklärungsdokuments, wobei die Eigentumsumschreibung direkt auf den Käufer (1/1) erfolgt.
ÜBER DIE LAGE – ĆUNSKI, INSEL LOŠINJ:
Ćunski ist ein malerisches und ruhiges Küstendorf an der Westseite der Insel Lošinj, nur 8 km vom kleinen Lošinj entfernt.
Der Ort ist bekannt für seine traditionelle Architektur, jahrhundertealte Olivenhaine, authentische Olivenölpressen sowie die außergewöhnlich reine Luft und das heilende Klima.
In unmittelbarer Nähe befinden sich wunderschöne natürliche Buchten und Strände mit kristallklarem Meer (wie die Buchten Liska Slatina, Artatore und Zabodarski).
Ćunski bietet ein perfektes Refugium vor den Sommermassen und gleichzeitig eine schnelle Verkehrsanbindung zu den wichtigsten Zentren der Insel.
SPEZIFIKATIONEN UND PREIS:
• Fläche: 33,53 m²
• Strom: Eigenes Kontrollzähler / getrennte Messung
• Eigentum: Vollständig geregelt, 1/1, lastenfrei
• Übergabe: Im Herbst / nach Abschluss der Umsetzung des Dokuments
Für alle weiteren Informationen, Einsicht in Grundrisse oder Terminvereinbarung zur Besichtigung dieser Immobilie, kontaktieren Sie mich gerne:
Ladislav Kreiner - Kaiser Immobilien
Telefon: HR +385 91 5941594 | CZ +420 602 405 298
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Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 40 % der vergleichbaren Angebote.
Ćunski
153 000 € · 30 m²
5 100 €/m²
Ähnlichkeit 94 %
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110 000 € · 29 m²
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210 000 € · 36 m²
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200 000 € · 40 m²
5 000 €/m²
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MALI LOŠINJ
200 000 € · 39 m²
5 128 €/m²
Ähnlichkeit 41 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Preis: 168 000 € · Preis pro m²: 5 091 €/m²
Wohnfläche: 33 m²
Zimmer: 2 · Schlafzimmer: 1 · Badezimmer: 1
Entfernung zum Meer: 500 m
Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 5 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Mali Lošinj tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 051 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Ćunski ist eine Siedlung im zentralen Teil der Insel Lošinj. Administrativ gehört die Siedlung zur Stadt Mali Lošinj, in der Gespanschaft Primorje-Gorski Kotar.
Einwohnerzahl: 198
Quelle: Wikipedia