Apartment ćunski

Zu verkaufen · Mali Lošinj · Primorsko-goranska

2 Zimmer 33 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 168 000 € 5 091 €/m²

Objektbeschreibung

Ćunski, Insel Lošinj – Funktionales Apartment (33,53 m²)
Zu verkaufen ist ein kompaktes, voll funktionsfähiges und helles Apartment mit einer Fläche von 33,53 m², gelegen in ruhiger Umgebung im Ort Ćunski auf der Insel Lošinj. Ideal für Paare, eine kleine Familie oder als Investition für touristische Vermietung. Die Wohnung hat eine eigene Strommessung (Stromabrechnung erstellt), während der Hauptzähler im gemeinsamen Hausflur liegt. Die Übergabe der Immobilie ist für den Herbst geplant, bzw. nach Abschluss der Umsetzung des neuen Teilungserklärungsdokuments, wobei die Eigentumsumschreibung direkt auf den Käufer (1/1) erfolgt. ÜBER DIE LAGE – ĆUNSKI, INSEL LOŠINJ: Ćunski ist ein malerisches und ruhiges Küstendorf an der Westseite der Insel Lošinj, nur 8 km vom kleinen Lošinj entfernt. Der Ort ist bekannt für seine traditionelle Architektur, jahrhundertealte Olivenhaine, authentische Olivenölpressen sowie die außergewöhnlich reine Luft und das heilende Klima. In unmittelbarer Nähe befinden sich wunderschöne natürliche Buchten und Strände mit kristallklarem Meer (wie die Buchten Liska Slatina, Artatore und Zabodarski). Ćunski bietet ein perfektes Refugium vor den Sommermassen und gleichzeitig eine schnelle Verkehrsanbindung zu den wichtigsten Zentren der Insel. SPEZIFIKATIONEN UND PREIS: • Fläche: 33,53 m² • Strom: Eigenes Kontrollzähler / getrennte Messung • Eigentum: Vollständig geregelt, 1/1, lastenfrei • Übergabe: Im Herbst / nach Abschluss der Umsetzung des Dokuments Für alle weiteren Informationen, Einsicht in Grundrisse oder Terminvereinbarung zur Besichtigung dieser Immobilie, kontaktieren Sie mich gerne: Ladislav Kreiner - Kaiser Immobilien Telefon: HR +385 91 5941594 | CZ +420 602 405 298 E-mail: [email protected]

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Verlässlichkeit: Niedrig
Dieses Angebot 5 091 €/m²
Median ähnlicher Angebote 5 100 €/m²
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Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 40.

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Übliche Angebotspreisspanne: 5 000 €/m²–5 128 €/m² Verglichen mit 5 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Mali Lošinj): 3 051 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 264 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Mali Lošinj für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 489 € Anbieter: Ponikve voda d.o.o. · Schätzung für einen 2-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis
168 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
ćunski
Bezirk
Mali Lošinj
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
51550
Wohnfläche
33 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Entfernung zum Meer
500 m
Energieklasse
A
Baujahr
2006
Klimaanlage
Ja
Anzeigen-ID
362169

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 168 000 € · Preis pro m²: 5 091 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 33 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Schlafzimmer: 1 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 500 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 5 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Mali Lošinj tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 051 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: ćunski, Primorsko-goranska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Ćunski

Ćunski ist eine Siedlung im zentralen Teil der Insel Lošinj. Administrativ gehört die Siedlung zur Stadt Mali Lošinj, in der Gespanschaft Primorje-Gorski Kotar.

Einwohnerzahl: 198

Quelle: Wikipedia

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