Appartement Cres

À vendre · Cres · Primorsko-goranska

2 Chambres 109 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 555 000 € 5 092 €/m²

Description du bien

Ville de Cres, Centre, penthouse luxueux de trois pièces 109 m², excellent emplacement
Au cœur même du centre-ville de Cres, dans un emplacement idéal, un penthouse moderne d'une surface nette utile de 108 m² est à vendre. L'appartement se situe au 2. étage de l'immeuble et se compose d'un spacieux séjour avec cuisine et salle à manger de 36,07 m², deux chambres, trois salles de bains, un débarras et une buanderie séparée. La surface habitable fermée est de 89,61 m², tandis que l'espace ouvert d'une surface totale de 22,14 m² comprend une loggia couverte de 12,79 m² ainsi qu'une terrasse découverte de 9,35 m². Les espaces extérieurs offrent une valeur ajoutée à l'appartement et créent un agréable espace de vie en plein air pour profiter de l'ambiance méditerranéenne. L'appartement comprend également un débarras de 8,40 m² et deux places de parking. Les appartements sont disponibles en deux finitions – entièrement aménagés et équipés selon le principe « clé en main » ou en haute finition roh-bau, ce qui permet aux futurs propriétaires d'adapter la finition finale à leurs goûts, besoins et style de vie. La construction est réalisée en structure en béton armé avec dalles inter-étages en béton armé, conçue selon les exigences statiques et sismiques modernes. Une attention particulière est portée à l'étanchéité, à l'isolation thermique et acoustique, en utilisant des matériaux d'isolation certifiés et des solutions techniques conformes aux normes en vigueur. L'achèvement des travaux est prévu pour la fin 2026, soit début 2027. année. Pour plus d'informations sur le bien, n'hésitez pas à nous contacter ! Pour ce bien, contactez l'agente au numéro de téléphone +385 99 254 8886. Plus sur Eurovilla.hr, ID: 957255 Lien direct: https://eurovilla.hr/nekretnina/grad-cres-centar-luksuzan-trosoban-penthouse-109-m2-odlicna-lokacija/957255/

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 092 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 362 €/m²
Écart par rapport à la médiane +16,7 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 81.

Le prix au m² est supérieur à celui de 81 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 109 €/m²–4 728 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Cres): 3 075 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 327 €–709 € Basé sur le taux communal de Cres pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 489 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Variantes de ce projet

5

Détails supplémentaires

Prix
555 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Cres
District
Cres
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51557
Surface habitable
109 m²
Chambres
2
Salles de bain
3
Toilettes
3
ID de l’annonce
368484

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 555 000 € · Prix au m²: 5 092 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 109 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Cres — une médiane de 3 075 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Cres, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Cres (ville)

Cres est une ville de Croatie et une municipalité située sur l'île de Cres dans la Baie de Kvarner, dans le Comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 959 habitants, dont 84,89 % de Croates et 4,02 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 333 habitants.

Population: 2 716

Source: Wikipedia

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