Appartement Novalja
À vendre · Novalja · Ličko-senjska
Description du bien
NOVALJA, GAJ, VENTE D'APPARTEMENT, 2 pièces + séjour, 171.000 €
NOVALJA – GAJ | VENTE 2S+DB APPARTEMENT AVEC GRANDE LOGGIA ET PARKING!
EXCELLENT AGENCEMENT, ENTIÈREMENT RÉNOVÉ ET PRÊT À L'EMMÉNAGEMENT – À SEULEMENT 300 M DE LA PLAGE!
À vendre, un appartement 2S+DB extrêmement bien entretenu et entièrement rénové, situé au rez-de-chaussée élevé d'un immeuble résidentiel, dans le quartier recherché de Gaj à Novalja.
Ce qui rend ce bien particulièrement intéressant, c’est l’utilisation optimale de l'espace, un agencement fonctionnel avec deux chambres et une grande loggia idéale pour profiter des journées d’été.
Bien qu’il s’agisse d’un appartement de petite superficie, l’espace est parfaitement organisé et offre tout le nécessaire pour un séjour familial agréable ou une location touristique.
AGENCEMENT ET CONTENU
L’appartement d’une surface totale de 43,90 m² se compose de :
Entrée
Salon avec cuisine et salle à manger
Deux chambres
Salle de bains
Rangements
Grande loggia
Local extérieur de rangement
Place de parking privée
ÉQUIPEMENT ET ÉTAT
L'appartement est entièrement et soigneusement rénové
Nouvelle cuisine moderne
Vendu entièrement meublé
Extrêmement propre et bien entretenu
Prêt à être utilisé sans investissements supplémentaires
EXCELLENTE LOCATION!
Novalja – quartier Gaj
À seulement 300 m de la plage Punta Mira
Environ 800 m du centre de Novalja
Environnement calme et proximité de toutes les commodités
OPPORTUNITÉ IDÉALE POUR LES VACANCES ET L'INVESTISSEMENT!
Les appartements offrant deux chambres, un grand salon, un espace extérieur supplémentaire et une place de parking privée sont particulièrement attractifs sur le marché de Novalja.
Grâce à son agencement fonctionnel, à son adaptation complète et à son emplacement excellent près de la plage et du centre, cette propriété représente un excellent choix.
Petite surface, espace intelligemment utilisé et bien plus que prévu !
Pour plus d'informations et pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 67 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Variantes de ce projet
2Détails supplémentaires
- Prix
- 171 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Novalja
- District
- Novalja
- Comté
- Ličko-senjska
- Code postal
- 53291
- Surface habitable
- 43 m²
- Chambres
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Distance de la mer
- 300 m
- Année de construction
- 2008
- Climatisation
- Oui
- ID de l’annonce
- 375311
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Meublé
- Places de parking
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 171 000 € · Prix au m²: 3 977 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 43 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 300 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 35 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novalja — une médiane de 2 770 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Novalja
Novalja est une ville et une municipalité située au nord de l'île de Pag, dans le comitat de Lika-Senj, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 335 habitants, dont 96,35 % de Croates et la ville seule comptait 2 078 habitants.
Population: 3 663
Source: Wikipedia
