Appartement Novalja

À vendre · Novalja · Ličko-senjska

3 Chambres 43 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 171 000 € 3 977 €/m²

Description du bien

NOVALJA, GAJ, VENTE D'APPARTEMENT, 2 pièces + séjour, 171.000 €
NOVALJA – GAJ | VENTE 2S+DB APPARTEMENT AVEC GRANDE LOGGIA ET PARKING! EXCELLENT AGENCEMENT, ENTIÈREMENT RÉNOVÉ ET PRÊT À L'EMMÉNAGEMENT – À SEULEMENT 300 M DE LA PLAGE! À vendre, un appartement 2S+DB extrêmement bien entretenu et entièrement rénové, situé au rez-de-chaussée élevé d'un immeuble résidentiel, dans le quartier recherché de Gaj à Novalja. Ce qui rend ce bien particulièrement intéressant, c’est l’utilisation optimale de l'espace, un agencement fonctionnel avec deux chambres et une grande loggia idéale pour profiter des journées d’été. Bien qu’il s’agisse d’un appartement de petite superficie, l’espace est parfaitement organisé et offre tout le nécessaire pour un séjour familial agréable ou une location touristique. AGENCEMENT ET CONTENU L’appartement d’une surface totale de 43,90 m² se compose de : Entrée Salon avec cuisine et salle à manger Deux chambres Salle de bains Rangements Grande loggia Local extérieur de rangement Place de parking privée ÉQUIPEMENT ET ÉTAT L'appartement est entièrement et soigneusement rénové Nouvelle cuisine moderne Vendu entièrement meublé Extrêmement propre et bien entretenu Prêt à être utilisé sans investissements supplémentaires EXCELLENTE LOCATION! Novalja – quartier Gaj À seulement 300 m de la plage Punta Mira Environ 800 m du centre de Novalja Environnement calme et proximité de toutes les commodités OPPORTUNITÉ IDÉALE POUR LES VACANCES ET L'INVESTISSEMENT! Les appartements offrant deux chambres, un grand salon, un espace extérieur supplémentaire et une place de parking privée sont particulièrement attractifs sur le marché de Novalja. Grâce à son agencement fonctionnel, à son adaptation complète et à son emplacement excellent près de la plage et du centre, cette propriété représente un excellent choix. Petite surface, espace intelligemment utilisé et bien plus que prévu ! Pour plus d'informations et pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 977 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 762 €/m²
Écart par rapport à la médiane +5,7 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 67.

Le prix au m² est supérieur à celui de 67 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 609 €/m²–4 040 €/m² Comparé à 35 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Novalja): 2 770 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 258 € Basé sur le taux communal de Novalja pour 2026.

Variantes de ce projet

2

Détails supplémentaires

Prix
171 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Novalja
District
Novalja
Comté
Ličko-senjska
Code postal
53291
Surface habitable
43 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
1
Distance de la mer
300 m
Année de construction
2008
Climatisation
Oui
ID de l’annonce
375311

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé
Places de parking

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 171 000 € · Prix au m²: 3 977 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 43 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 300 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 35 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novalja — une médiane de 2 770 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Novalja, Ličko-senjska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Novalja

Novalja est une ville et une municipalité située au nord de l'île de Pag, dans le comitat de Lika-Senj, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 335 habitants, dont 96,35 % de Croates et la ville seule comptait 2 078 habitants.

Population: 3 663

Source: Wikipedia

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