Apartment Novalja
Zu verkaufen · Novalja · Ličko-senjska
Objektbeschreibung
Novalja, gaj, verkauf apartment, 2 zr + k, 171.000 €
NOVALJA – GAJ | ZU VERKAUF 2S+DB WOHNUNG MIT GROSSER LOGGIA UND PARKPLATZ!
HERVORRAGENDER GRUNDrISS, VOLLSTÄNDIG RENOVIERT UND EINZUGSFÄHIG – NUR 300 M VON STRAND ENTFERNT!
Zum Verkauf steht eine äußerst gepflegte und komplett sanierte 2S+DB Wohnung im Hochparterre eines Wohnhauses im begehrten Stadtteil Gaj in Novalja.
Was diese Immobilie besonders attraktiv macht, ist die optimal genutzte Fläche, ein funktionaler Grundriss mit zwei Schlafzimmern und eine große Loggia, ideal zum Genießen sonniger Sommertage.
Obwohl es sich um eine kleinere Wohnung handelt, ist der Raum hervorragend organisiert und bietet alles, was für einen angenehmen Familienaufenthalt oder eine touristische Vermietung nötig ist.
GRUNDrISS UND INHALT
Die Wohnung mit einer Gesamtfläche von 43,90 m² besteht aus:
Eingangsbereich
Wohnzimmer mit Küche und Essbereich
Zwei Schlafzimmer
Bad
Abstellräume
Große Loggien
Außenabstellraum
Eigenem Parkplatz
AUSSTATTUNG UND ZUSTAND
Die Wohnung ist komplett und gründlich renoviert
Neue, moderne Küche
Komplett möbliert zu verkaufen
Äußerst gepflegt und instand gehalten
Bereit zur Nutzung ohne zusätzliche Investitionen
AUSGEZEICHNETE LAGE!
Novalja – Wohnsiedlung Gaj
Nur 300 m vom Strand Punta Mira
Ca. 800 m vom Zentrum Novalja
Ruhige Umgebung und Nähe zu allen Einrichtungen
IDEALE GELEGENHEIT FÜR URLAUB UND INVESTITION!
Wohnungen, die zwei Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, zusätzlichen Außenbereich und einen eigenen Parkplatz bieten, sind auf dem Novalja-Markt besonders attraktiv.
Dank des funktionalen Grundrisses, der vollständigen Anpassung und der hervorragenden Lage in Strandnähe und im Zentrum stellt diese Immobilie eine ausgezeichnete Wahl dar.
KLEINE FLÄCHE, KLUG NUTZTER RAUM UND VIEL MEHR ALS ERWARTET!
Für weitere Informationen und zur Terminvereinbarung für eine Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte.
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 67 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Varianten in diesem Projekt
2Zusätzliche Informationen
- Preis
- 171 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Novalja
- Bezirk
- Novalja
- Gespanschaft
- Ličko-senjska
- PLZ
- 53291
- Wohnfläche
- 43 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Entfernung zum Meer
- 300 m
- Baujahr
- 2008
- Klimaanlage
- Ja
- Anzeigen-ID
- 375311
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Möbliert
- Parkplätze
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 171 000 € · Preis pro m²: 3 977 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 43 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1
Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?
Entfernung zum Meer: 300 m
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 35 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Novalja tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 770 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Über die Gegend: Novalja
Novalja [ˈnɔʋâʎâ] ist die zweitgrößte Stadt auf der Insel Pag, die zwischen Rijeka und Zadar in der kroatischen Adria liegt. Die Stadt hat 3680 Einwohner und gehört zur Gespanschaft Lika-Senj. Sie bezeichnet sich selbst als touristisches Zentrum der Insel.
Einwohnerzahl: 3 663
Quelle: Wikipedia
