Appartement Gajac

À vendre · Novalja · Ličko-senjska

3 Chambres 51 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 154 500 € 3 029 €/m²

Description du bien

Gajac, Novalja - Charmant appartement rénové
Gajac, Novalja - Charmant appartement rénové À vendre, un charmant appartement au rez-de-chaussée d’un immeuble dans le lotissement de Gajac près de Novalja. L’appartement se compose d’une cuisine et salle à manger, d’un salon, de 2 chambres et d’un dressing/zone de stockage d’environ 7 m2 qui peut être transformé en une petite troisième chambre. L’appartement a été entièrement rénové en 2024 et est vendu avec des meubles neufs. Le prix comprend une nouvelle cuisine en bois massif, équipée d’une nouvelle hotte et d’un four. L’appartement dispose également d’un nouveau réfrigérateur, d’une machine à laver et de la climatisation. Lors de la rénovation, la menuiserie a été remplacée et de nouvelles fenêtres en PVC avec moustiquaires, une nouvelle porte d’entrée et des interrupteurs tactiles ont été installés. Il convient de préciser que l’appartement possède un petit débarras devant la porte d’entrée. Gajac est une station touristique près de la populaire Novalja sur la magnifique île de Pag, à seulement 7 minutes en voiture du centre de Novalja. L’appartement se trouve à seulement 600 m de la plage de fête la plus célèbre de Croatie, Zrće, ce qui en fait l’un des appartements les plus proches de cette plage et un excellent investissement pour la location touristique. La plage la plus proche se trouve à seulement 10 minutes à pied. Il y a de nombreuses attractions près de Gajac, comme des centaines de plages et criques cachées aux eaux claires, des fromageries célèbres produisant le fromage de Pag mondialement connu, l’une des trois salines de Croatie, les oliveraies de Lun avec le plus grand nombre d’oliviers millénaires au monde, et bien d’autres choses intéressantes. Contactez-nous en toute confiance. Vlatko Šaran +385 098 429 832 Filip Lustica +385 95 544 2160

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Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 3 029 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 834 €/m²
Écart par rapport à la médiane -21,0 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 6.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 532 €/m²–4 084 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Novalja): 2 770 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 306 € Basé sur le taux communal de Novalja pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
154 500 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Gajac
District
Novalja
Comté
Ličko-senjska
Code postal
53291
Surface habitable
51 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
259649

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Meublé

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 154 500 € · Prix au m²: 3 029 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 51 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novalja — une médiane de 2 770 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Gajac, Ličko-senjska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Gajac

Gajac est un village de l'île de Pag, dans le comté de Lika-Senj. Administrativement, il fait partie de la ville de Novalja. Il y a une petite population permanente et une population touristique saisonnière de Croatie et d'ailleurs qui louent ou achètent des condos. Selon le recensement de 2021, il avait une population de 86.

Population: 86

Source: Wikipedia

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