Apartment Gajac

Zu verkaufen · Novalja · Ličko-senjska

3 Zimmer 51 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 154 500 € 3 029 €/m²

Objektbeschreibung

Gajac, Novalja – Charmante renovierte Wohnung
Gajac, Novalja – Charmante renovierte Wohnung
Zum Verkauf steht eine charmante Erdgeschosswohnung in einem Gebäude in der Siedlung Gajac bei Novalja. Die Wohnung besteht aus einer Wohnküche, einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern und einem begehbaren Kleiderschrank/Abstellraum von ca. 7 m², der in ein kleineres, drittes Schlafzimmer umgewandelt werden kann.
Die Wohnung wurde 2024 komplett renoviert und wird mit neuen Möbeln verkauft. Im Preis inbegriffen ist eine neue Massivholzküche mit neuer Dunstabzugshaube und neuem Backofen. Die Wohnung verfügt außerdem über einen neuen Kühlschrank, eine Waschmaschine und eine Klimaanlage. Im Zuge der Renovierung wurden die Fenster und Türen erneuert sowie neue PVC-Fenster mit Insektenschutzgittern, eine neue Eingangstür und Touch-Schalter eingebaut. Zusätzlich gibt es einen kleinen Abstellraum vor der Eingangstür.
Gajac ist ein Ferienort in der Nähe des beliebten Novalja auf der wunderschönen Insel Pag, nur 7 Fahrminuten vom Zentrum Novaljas entfernt. Die Ferienwohnung liegt nur 600 Meter vom bekanntesten Partystrand Kroatiens, Zrće, entfernt und ist damit eine der strandnächsten Unterkünfte – eine hervorragende Investition für die Ferienvermietung. Der nächste Strand ist in nur 10 Gehminuten erreichbar. In der Umgebung von Gajac gibt es zahlreiche Attraktionen, darunter Hunderte von versteckten Stränden und Buchten mit kristallklarem Wasser, berühmte Käsereien mit dem weltbekannten Pager Käse, eine der drei Salinen Kroatiens, die Olivenhaine von Lun mit der weltweit größten Anzahl tausendjähriger Olivenbäume und vieles mehr.
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Verlässlichkeit: Mittel
Dieses Angebot 3 029 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 834 €/m²
Abweichung vom Median -21,0 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 6.

Der Preis pro m² liegt über dem von 6 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 532 €/m²–4 084 €/m² Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Novalja): 2 770 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 306 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Novalja für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
154 500 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Gajac
Bezirk
Novalja
Gespanschaft
Ličko-senjska
PLZ
53291
Wohnfläche
51 m²
Zimmer
3
Badezimmer
1
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
259649

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Möbliert

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 154 500 € · Preis pro m²: 3 029 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 51 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Novalja tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 770 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Gajac, Ličko-senjska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Gajac

Gajac ist ein touristischer Komplex auf der Insel Pag in der Republik Kroatien, in der administrativen Zuständigkeit der Stadt Novalja, Gespanschaft Lika-Senj.

Einwohnerzahl: 86

Quelle: Wikipedia

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