Appartement Veli Vrh

Description du bien

Pula, Veli Vrh - nouveau bâtiment dans un emplacement attrayant
Dans le village familial Veli vrh, près de la nouvelle Marina Polesana à Pula, se trouve ce nouveau projet de construction de 8 immeubles à appartements avec 32 appartements à 300 m de la mer, du côté nord‑est de la baie de Pula, et il est situé à proximité de toutes les installations pertinentes pour une vie de qualité et les loisirs. Pour cette propriété, contactez l'agent au +385 95 377 5581. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID : 230222 Lien direct : https://eurovilla.hr/nekretnina/pula-veli-vrh-novogradnja-na-atraktivnij-lokacije/230222/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 981 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 112 €/m²

Écart par rapport à la médiane -4,2 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 44.

Le prix au m² est supérieur à celui de 44 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 730 €/m²–3 499 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 665 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 555 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

396 500 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Veli Vrh

District

Pula

Comté

Istarska

Code postal

52100

Surface habitable

133 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

Classe énergétique

A+

ID de l’annonce

298455

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 396 500 € · Prix au m²: 2 981 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 133 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Comitat d'Istrie

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia