Appartement Valdebek

À vendre · Pula · Istarska

2 Chambres 93 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 270 000 € 2 903 €/m²

Description du bien

Istra, Pula, appartement rénové et meublé au rez-de-chaussée avec de vastes terrasses et piscine commune
À vendre, appartement entièrement rénové et modernement aménagé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble résidentiel de six unités au total. Il est vendu entièrement meublé, prêt à être utilisé sans investissements supplémentaires, avec un accent sur une disposition fonctionnelle et un séjour agréable. L'appartement comprend 69,75 m² d'espace intérieur et se compose d'un couloir, d'une cuisine avec salle à manger, d'un salon spacieux, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. La valeur ajoutée du bien provient d'une terrasse couverte de 16,17 m² et d'une terrasse non couverte de 39,77 m², qui offrent suffisamment d'espace pour se détendre, se réunir et prendre des repas en plein air. L'appartement comprend également un petit jardin de 4,88 m², un débarras extérieur et une place de parking. La surface totale calculée de l'appartement avec ses annexes s'élève à 93,17 m². Les résidents disposent d'une piscine commune, idéale pour se détendre pendant les mois plus chauds. L'immeuble possède une documentation en ordre et un permis d'occupation, et l'achat est possible également via un prêt immobilier. Grâce à sa position au rez-de-chaussée, ses vastes terrasses et ses équipements supplémentaires, ce bien représente une excellente opportunité pour vivre, se reposer ou investir dans la location touristique. Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Pour ce bien, contactez l'agente au numéro de téléphone +385 98 160 6933. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID : 486484 Lien direct : https://eurovilla.hr/nekretnina/istra-pula-renoviran-i-namjesten-stan-u-prizemlju-s-prostranim-terasama-i-zajednickim-bazenom/486484/

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 903 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 304 €/m²
Écart par rapport à la médiane -12,1 %

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Fourchette habituelle des prix demandés: 2 838 €/m²–3 611 €/m² Comparé à 20 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 465 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 388 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
270 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Valdebek
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
93 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
Classe énergétique
B
ID de l’annonce
374913

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé
Jardin
Places de parking
Piscine
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 270 000 € · Prix au m²: 2 903 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 93 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 20 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Valdebek, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Vintijan

Vintijan est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité de Medulin, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 126 habitants.

Population: 186

Source: Wikipedia

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