Apartment Valdebek

Zu verkaufen · Pula · Istarska

2 Zimmer 93 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 270 000 € 2 903 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien, Pula, renovierte und möblierte Erdgeschosswohnung mit großen Terrassen und gemeinschaftlichem Pool
Zum Verkauf steht eine komplett renovierte und modern möblierte Erdgeschosswohnung in einem kleinen Wohngebäude mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Die Wohnung wird komplett möbliert und bezugsfertig verkauft, erfordert keine zusätzlichen Investitionen und bietet eine funktionale Raumaufteilung sowie ein komfortables Wohnambiente.Die Wohnung bietet 69,75 m² Wohnfläche und umfasst eine Eingangshalle, eine Küche mit Essbereich, ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC.Eine überdachte Terrasse von 16,17 m² und eine nicht überdachte Terrasse von 39,77 m² sorgen für besonderen Reiz und bieten reichlich Platz zum Entspannen, Geselligsein und im Freien zu essen. Zur Wohnung gehören zudem ein kleiner Garten von 4,88 m², ein externer Abstellraum und ein Parkplatz. Die berechnete Gesamtfläche inklusive der zugehörigen Flächen und unter Anwendung der entsprechenden Koeffizienten beträgt 93,17 m².Den Bewohnern steht ein gemeinschaftlicher Swimmingpool zur Verfügung, ideal zum Entspannen in den wärmeren Monaten. Das Gebäude verfügt über alle erforderlichen Unterlagen sowie eine Nutzungserlaubnis, und die Immobilie kann auch per Hypothek erworben werden.Dank ihrer Lage im Erdgeschoss, der großzügigen Terrassen und der zusätzlichen Annehmlichkeiten bietet diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit als dauerhaften Wohnsitz, Ferienhaus oder als Investition zur touristischen Vermietung.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Für diese Immobilie zögern Sie nicht, unseren Agenten unter der Telefonnummer +385 98 160 6933 zu kontaktieren.
Mehr auf Eurovilla.hr, ID: 486484
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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 2 903 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 304 €/m²
Abweichung vom Median -12,1 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 30.

Der Preis pro m² liegt über dem von 30 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 838 €/m²–3 611 €/m² Verglichen mit 20 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Pula-Pola): 2 456 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 465 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pula-Pola für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 388 € Anbieter: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · Schätzung für einen 2-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis
270 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Valdebek
Bezirk
Pula
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52100
Wohnfläche
93 m²
Zimmer
2
Badezimmer
1
Energieklasse
B
Anzeigen-ID
374913

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Möbliert
Garten
Parkplätze
Pool
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 270 000 € · Preis pro m²: 2 903 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 93 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 20 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Valdebek, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Vintijan

Vintijan ist eine Siedlung in der Republik Kroatien, in der Gemeinde Medulin, Gespanschaft Istrien.

Einwohnerzahl: 186

Quelle: Wikipedia

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