Appartement Rovinj

À vendre · Rovinj · Istarska

3 Chambres 50 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 350 000 € 7 000 €/m²

Description du bien

Istrie, Rovinj, appartement moderne dans le centre historique
L'agence Kaiser Immobilien vend un appartement moderne de deux pièces au centre du cœur historique de Rovinj. Rovinj est situé sur la côte ouest de la péninsule d'Istrie, s'étendant du nord du canal de Limska jusqu'à Bala au sud. On dit de Rovinj qu'il est l'une des plus belles villes de Croatie, il n'est donc pas surprenant qu'il soit le principal centre touristique du pays, et qu'il enregistre depuis plusieurs années un record de 3 millions de nuitées en saison. Il y a quelque chose de magique dans une ville avec autant de visiteurs. Autrefois village de pêcheurs, il offre aujourd'hui aux touristes une expérience du passé en synergie avec l'architecture nouvelle et moderne qui orne la banlieue de Rovinj. Le développement de Rovinj est sans doute dû aux nombreuses magnifiques plages et à la proximité de la mer. Le bien s'étend sur une surface habitable totale de 50 m2 et a été entièrement rénové en 2022. année. L'appartement est équipé de meubles design modernes signés, créant une ambiance contemporaine et élégante. L'appartement se trouve au deuxième étage d'un bâtiment rénové. Il comprend un vaste salon avec cuisine et salle à manger, deux chambres et une salle de bains. L'appartement est entièrement meublé et se vend ainsi. La température toute l'année est régulée par le chauffage électrique et la climatisation. Lors de la rénovation, seuls les matériaux les plus qualitatifs ont été utilisés, les travaux ont été réalisés par une équipe experte sous la supervision d'un ingénieur en structure renommé. De cette manière, chaque aspect de l'appartement a été soigneusement planifié et exécuté, garantissant une qualité supérieure et une durabilité. Les appartements de ce type sont vraiment rares à Rovinj, faisant de ce bien une opportunité exceptionnelle pour vous. Le nouveau propriétaire bénéficie d'un appartement bien établi en tant qu'objet touristique ou comme résidence de retraite sur la magnifique côte d'Istrie. Distance du bien aux lieux : Rovinj - Aéroport de Pula, 40 km Rovinj - Ljubljana, 215 km Rovinj - Vienne, 600 km Rovinj - Prague, 900 km Rovinj - Munich, 610 km Nous vous invitons à visiter le bien et nous tenons à votre disposition pour un accompagnement professionnel lors de l'achat. Les services d'intermédiation et les frais associés sont déterminés selon le barème en vigueur de l'Agence, les services contractés et les dispositions de la loi sur l'intermédiation immobilière. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez votre agent par e‑mail : [email protected] ou par téléphone : 00385 91 5284449

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 7 000 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 592 €/m²
Écart par rapport à la médiane +25,2 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 78.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 4 764 €/m²–6 810 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 313 € Basé sur le taux communal de Rovinj-Rovigno pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
350 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Rovinj
District
Rovinj
Comté
Istarska
Code postal
52210
Surface habitable
50 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
1
Distance de la mer
300 m
Année de construction
1900
Cave
Oui
ID de l’annonce
364625

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Meublé

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 350 000 € · Prix au m²: 7 000 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 50 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 300 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rovinj-Rovigno — une médiane de 3 355 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Rovinj, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Rovinj

Rovinj ou Rovigno, parfois désignée en tant que Rovinj-Rovigno étant donné son statut bilingue croate-italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le Comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 14 234 habitants, dont 65,94 % de Croates, 11,44 % d'Italiens et la ville seule comptait 13 467 habitants.

Population: 14 294

Source: Wikipedia

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