À vendre · Rovinj · Istarska
Istrie, Rovinj, appartement moderne dans le centre historique
L'agence Kaiser Immobilien vend un appartement moderne de deux pièces au centre du cœur historique de Rovinj.
Rovinj est situé sur la côte ouest de la péninsule d'Istrie, s'étendant du nord du canal de Limska jusqu'à Bala au sud.
On dit de Rovinj qu'il est l'une des plus belles villes de Croatie, il n'est donc pas surprenant qu'il soit le principal centre touristique du pays, et qu'il enregistre depuis plusieurs années un record de 3 millions de nuitées en saison.
Il y a quelque chose de magique dans une ville avec autant de visiteurs.
Autrefois village de pêcheurs, il offre aujourd'hui aux touristes une expérience du passé en synergie avec l'architecture nouvelle et moderne qui orne la banlieue de Rovinj.
Le développement de Rovinj est sans doute dû aux nombreuses magnifiques plages et à la proximité de la mer.
Le bien s'étend sur une surface habitable totale de 50 m2 et a été entièrement rénové en 2022.
année.
L'appartement est équipé de meubles design modernes signés, créant une ambiance contemporaine et élégante.
L'appartement se trouve au deuxième étage d'un bâtiment rénové.
Il comprend un vaste salon avec cuisine et salle à manger, deux chambres et une salle de bains.
L'appartement est entièrement meublé et se vend ainsi.
La température toute l'année est régulée par le chauffage électrique et la climatisation.
Lors de la rénovation, seuls les matériaux les plus qualitatifs ont été utilisés, les travaux ont été réalisés par une équipe experte sous la supervision d'un ingénieur en structure renommé.
De cette manière, chaque aspect de l'appartement a été soigneusement planifié et exécuté, garantissant une qualité supérieure et une durabilité.
Les appartements de ce type sont vraiment rares à Rovinj, faisant de ce bien une opportunité exceptionnelle pour vous.
Le nouveau propriétaire bénéficie d'un appartement bien établi en tant qu'objet touristique ou comme résidence de retraite sur la magnifique côte d'Istrie.
Distance du bien aux lieux :
Rovinj - Aéroport de Pula, 40 km
Rovinj - Ljubljana, 215 km
Rovinj - Vienne, 600 km
Rovinj - Prague, 900 km
Rovinj - Munich, 610 km
Nous vous invitons à visiter le bien et nous tenons à votre disposition pour un accompagnement professionnel lors de l'achat.
Les services d'intermédiation et les frais associés sont déterminés selon le barème en vigueur de l'Agence, les services contractés et les dispositions de la loi sur l'intermédiation immobilière.
Pour plus d'informations et pour une visite, contactez votre agent par e‑mail : [email protected] ou par téléphone : 00385 91 5284449
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 78 % des annonces comparables.
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8 000 €/m²
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 350 000 € · Prix au m²: 7 000 €/m²
Surface habitable: 50 m²
Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1
Distance de la mer: 300 m
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rovinj-Rovigno — une médiane de 3 355 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Rovinj ou Rovigno, parfois désignée en tant que Rovinj-Rovigno étant donné son statut bilingue croate-italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le Comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 14 234 habitants, dont 65,94 % de Croates, 11,44 % d'Italiens et la ville seule comptait 13 467 habitants.
Population: 14 294
Source: Wikipedia