Apartment Rovinj

Zu verkaufen · Rovinj · Istarska

3 Zimmer 50 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 350 000 € 7 000 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien, Rovinj, moderne Wohnung im historischen Stadtkern
Agencija Kaiser Immobilien verkauft eine moderne Zweizimmerwohnung im Zentrum des historischen Stadtkerns von Rovinj. Rovinj liegt an der Westseite der istrischen Halbinsel und erstreckt sich nördlich des Limkanals bis nach Bale im Süden. Man sagt, Rovinj sei eine der schönsten Städte Kroatiens, daher ist es nicht verwunderlich, dass es das bedeutendste Touristenzentrum des Landes ist und bereits seit mehreren Jahren Rekordzahlen von 3 Millionen Übernachtungen pro Saison verzeichnet. In der Stadt mit so vielen Besuchern liegt etwas Zauberhaftes. Einst ein Fischerdorf, bietet die Stadt heute den Touristen ein Erlebnis der Vergangenheit in Synergie mit neuer und moderner Architektur, die das Umland von Rovinj schmückt. Die Entwicklung Rovinj's ist zweifellos den zahlreichen wunderschönen Stränden und der Nähe zum Meer zu verdanken. Die Immobilie erstreckt sich über eine gesamte Wohnfläche von 50 m2 und wurde vollständig im Jahr 2022 adaptiert. Jahr. Die Wohnung ist mit modernem Designermöbel mit Signatur ausgestattet und schafft ein zeitgemäßes und elegantes Ambiente. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines renovierten Gebäudes. Sie erstreckt sich über ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Wohnung ist komplett möbliert und wird so verkauft. Die Temperatur wird das ganze Jahr über durch elektrische Heizung und Klimaanlagen reguliert. Bei der Anpassung der Wohnung wurden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet, und die Arbeiten wurden von einem Fachteam unter Aufsicht eines renommierten Statikers ausgeführt. Auf diese Weise wurde jeder Aspekt der Wohnung sorgfältig geplant und umgesetzt, was höchste Qualität und Langlebigkeit gewährleistet. Wohnungen dieser Art sind in Rovinj wirklich selten und machen diese Immobilie zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit für Sie. Dem neuen Eigentümer bietet die Wohnung die Übernahme eines gut etablierten Touristengebäudes oder als Rückzugsort an der wunderschönen Küste Istriens. Entfernung der Immobilie zu den Orten: Rovinj - Flughafen Pula, 40 km Rovinj - Ljubljana, 215 km Rovinj - Wien, 600 km Rovinj - Prag, 900 km Rovinj - München, 610 km Wir laden Sie zu einer Besichtigung der Immobilie ein und stehen Ihnen für professionelle Unterstützung beim Kauf zur Verfügung. Vermittlungsleistungen und die entsprechenden Gebühren werden nach dem gültigen Preiskatalog der Agentur, den vereinbarten Leistungen und den Bestimmungen des Gesetzes über die Vermittlung im Immobilienverkehr festgelegt. Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie Ihren Agenten per E‑Mail: [email protected] oder telefonisch unter: 00385 91 5284449

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 7 000 €/m²
Median ähnlicher Angebote 5 592 €/m²
Abweichung vom Median +25,2 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 78.

Der Preis pro m² liegt über dem von 78 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 764 €/m²–6 810 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 313 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Rovinj-Rovigno für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
350 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Rovinj
Bezirk
Rovinj
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52210
Wohnfläche
50 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Entfernung zum Meer
300 m
Baujahr
1900
Keller
Ja
Anzeigen-ID
364625

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Möbliert

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 350 000 € · Preis pro m²: 7 000 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 50 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 300 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Rovinj-Rovigno tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 355 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Rovinj, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Rovinj

Rovinj [ˈrɔʋiɲ] (kroatisch), italienisch: Rovigno ist eine Stadt in Kroatien an der Westküste der Halbinsel Istrien. Sie hat 12.806 Einwohner, davon gehört ca. ein Zehntel der italienischen Minderheit an.

Einwohnerzahl: 14 294

Quelle: Wikipedia

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