Appartement Rovinj

À vendre · Rovinj · Istarska

5 Chambres 95 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 570 000 € 6 000 €/m²

Description du bien

Appartement Rovinj, 96m2
L'Istrie occidentale, juste en dessous du Lim Channel, c’est Rovinj ! La véritable destination de tous ceux qui aspirent à l’atmosphère sentimentale d’un temps irrévocablement révolu. Rovinj a commencé sa vie romantique sur une île dont l’espace confiné a conditionné la construction de maisons compactes, de ruelles étroites et de petites places, encore intactes par l’urbanisme moderne. Du côté de la mer, la ville est protégée par une haute côte rocheuse et des murs de maisons construites sur des falaises, et vers le continent par de solides remparts. La ville est dominée par l’église baroque St. Pierre. Euphemia, dont la tour de 60 meters de haut offre une vue sur les toits gris‑rouge et les cheminées, les rues et les places, le port et le quai avec les bateaux, la marina avec les yachts. Only 20 m from the sea and 30 m from the town market, located in one of the most famous and beautiful streets of the Old Town, this comfortable apartment of 95 m2 is for sale. The apartment is located on the third floor of the building, out of only five apartments, which is located in the second row to the sea. The building has an excellent access and the apartment can be reached through a spacious corridor at the entrance to the building and a wide quality staircase. All windows in the apartment overlook the sea and the apartment has been completely renovated in 2016. and consists of two modernly equipped separate apartments. Each apartment has a bathroom, kitchen, dining room and open-plan living room, one with one, the other with two bedrooms. The apartments are categorized with 4 stars and very popular with the number of reservations that far exceeds the average for apartment accommodation. They are sold together as a whole. Parking 20 m away.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 6 000 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 944 €/m²
Écart par rapport à la médiane +52,1 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 80.

Le prix au m² est supérieur à celui de 80 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 476 €/m²–5 060 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 594 € Basé sur le taux communal de Rovinj-Rovigno pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
570 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Rovinj
District
Rovinj
Comté
Istarska
Code postal
52210
Surface habitable
95 m²
Chambres
5
Salles de bain
2
Vue sur la mer
Oui
ID de l’annonce
35932

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Vue sur mer

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 570 000 € · Prix au m²: 6 000 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 95 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rovinj-Rovigno — une médiane de 3 355 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Rovinj, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Rovinj

Rovinj ou Rovigno, parfois désignée en tant que Rovinj-Rovigno étant donné son statut bilingue croate-italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le Comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 14 234 habitants, dont 65,94 % de Croates, 11,44 % d'Italiens et la ville seule comptait 13 467 habitants.

Population: 14 294

Source: Wikipedia

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