À vendre · Centar · Istarska
Appartement en plein centre de Pula – à 100 m des Arènes, investissement
À vendre, un spacieux appartement au troisième étage d'un immeuble résidentiel austro-hongrois, situé à seulement 200 mètres du centre de Pula et à 100 mètres de la légendaire Arène de Pula.
Potential and Purpose
L'appartement offre la possibilité d'être transformé en trois studios ou en deux petits appartements, ce qui le rend idéal tant pour la vie familiale que pour la location touristique.
For family life: Proximity to all key amenities school, post office, doctor, bus station and market.
Pour la vie familiale : proximité de toutes les commodités essentielles (école, bureau de poste, médecin, gare routière et marché).
For tourism: The location next to the Pula Amphitheatre and numerous concerts attracts tourists all year round.
Pour le tourisme : la situation à côté de l'amphithéâtre de Pula et de nombreux concerts attire les touristes toute l'année.
Apartment description
Description de l'appartement
The apartment consists of:
L'appartement se compose de :
Three bedrooms
Trois chambres
Living room
Salon
Kitchens with dining area
Cuisines avec coin repas
Bathrooms and additional toilet
Salles de bains et toilettes supplémentaires
Terraces
Terrasses
Technical characteristics
Caractéristiques techniques
Heating: Two chimneys with the possibility of installing pellet stoves
Chauffage : deux cheminées avec possibilité d'installer des poêles à pellets
Cooling: Air conditioning
Climatisation : climatisation
City gas connection
Raccordement au gaz de ville
Advantages
Avantages
Without cargo: Documentation neat
Sans frais : documentation en ordre
Possibility of price correction for a serious customer
Possibilité de révision du prix pour un client sérieux
Investment that returns invested, thanks to an attractive location and potential for adaptation.
Investissement qui rapporte, grâce à un emplacement attractif et un potentiel d'adaptation.
For additional information and an appointment, please contact us!
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Branimir Jelić
Licensed Agent
+385 98 602 118
[email protected]
www.eurodom-nekretnine.com
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 10 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 310 000 € · Prix au m²: 2 696 €/m²
Surface habitable: 115 m²
Chambres: 5 · Chambres: 4 · Salles de bain: 1
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Bjelovar est une ville et une municipalité située dans la région de Slavonie, en Croatie. C'est le chef-lieu du comitat de Bjelovar-Bilogora.
Population: 36 316
Source: Wikipedia