Apartment Pula
Zu verkaufen · Centar · Istarska
Objektbeschreibung
Wohnung Pula Zentrum 100 m von der Arena, Investition
Zum Verkauf steht eine geräumige Wohnung im dritten Stock eines österreichisch-ungarischen Wohngebäudes, nur 200 Meter vom Zentrum von Pula und 100 Meter von der legendären Pula Arena entfernt.
Potenzial und Zweck
Die Wohnung bietet die Möglichkeit der Umgestaltung in drei Studio-Apartments oder zwei kleinere Wohnungen, so dass es ideal für das Familienleben und für touristische Vermietung.
Für das Familienleben: Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen Schule, Post, Arzt, Bushaltestelle und Markt.
Für den Tourismus: Die Lage neben dem Amphitheater von Pula und zahlreichen Konzerten zieht das ganze Jahr über Touristen an.
Beschreibung der Wohnung
Die Wohnung besteht aus:
Drei Schlafzimmer
Wohnzimmer
Küche mit Essbereich
Badezimmer und zusätzliche Toilette
Terrassen
Technische Eigenschaften
Heizung: Zwei Schornsteine mit der Möglichkeit, Pelletöfen zu installieren
Kühlung: Klimaanlage
Anschluss für Stadtgas
Vorteile
Keine Belastung: Die Dokumentation ordentlich
Die Möglichkeit der Preiskorrektur für ernsthafte Käufer
Eine Investition, die dank der attraktiven Lage und des Anpassungspotenzials das investierte Geld zurückgibt.
Für weitere Informationen und Terminvereinbarung kontaktieren Sie uns!
Branimir Jelić
Lizenzierter Agent
RUMÄNIEN
www.eurodom-nekretnine.com
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PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 16 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 310 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Pula
- Bezirk
- Centar
- Gespanschaft
- Istarska
- Wohnfläche
- 115 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Toiletten
- 1
- Anzeigen-ID
- 343915
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Klimaanlage
- Terrasse
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 310 000 € · Preis pro m²: 2 696 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 115 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 5 · Schlafzimmer: 4 · Badezimmer: 1
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Über die Gegend: Gespanschaft Istrien
Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).
Einwohnerzahl: 195 237
Quelle: Wikipedia
